Descrizione
Nel tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito edificato nel 2017, composto da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP).
Una soluzione unica che unisce abitazione e investimento: ideale per chi desidera vivere nella propria casa riducendo drasticamente i costi o praticamente nulli con possibilità di guadagno, oppure per investitori alla ricerca di un immobile moderno e facilmente locabile
Composizione
🔹 Primo piano
Appartamento 3.5 locali – 78 m²
Due ampie verande per complessivi 50 m²
Cantina privata (10 m²)
2 posteggi
🔹 Piano terra
3 appartamenti 2.5 locali:
53 m² con 2 posteggi
50 m² con 2 posteggi
56 m² con 2 posteggi
✔ Ogni unità dispone di cantina privata (8–10 m²)
✔ 2 posteggi per appartamento
Spazi accessori
Locale tecnico (7.5 m²)
Deposito attrezzi coperto (21 m²)
Posteggio biciclette coperto (6 m²)
💰 Opportunità unica (abitare + reddito)
Vivendo nell’appartamento di 3.5 locali, il reddito generato dagli altri 3 appartamenti può coprire gran parte – se non la totalità – dei costi mensili, generando potenzialmente anche un utile.
👉 Una soluzione ideale per chi desidera:
abitare in una proprietà propria
ridurre drasticamente i costi abitativi
beneficiare di un’entrata mensile costante
📊 Dati investimento
Reddito netto annuo: circa CHF 70’000.–
Prezzo di vendita: CHF 1’690’000.–
Rendimento netto: circa 4.1%
👉 Interessante rendimento con elevata stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione nel tempo
⭐ Punti di forza
Costruzione recente (2017)
Ottima distribuzione degli spazi
Elevata richiesta locativa in zona
Tutte le unità con posteggi e cantina
Gestione semplice e struttura ideale da investimento