Description
Situé dans le quartier calme et bien desservi de Claro, en position ensoleillée et entourée de verdure, nous proposons à la vente un immeuble de rendement construit en 2017, composé de 4 appartements en PPE.
Une opportunité unique combinant habitation et investissement, idéale pour vivre dans son propre bien tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Distribution
🔹 1er étage
Appartement 3.5 pièces – 78 m²
2 vérandas (total 50 m²)
Cave (10 m²)
2 places de parc
🔹 Rez-de-chaussée
3 appartements 2.5 pièces :
53 m² avec 2 places de parc
50 m² avec 2 places de parc
56 m² avec 2 places de parc
✔ Chaque unité dispose d’une cave privée (8–10 m²)
✔ 2 places de parc par appartement
💰 Atout principal (habiter + revenu)
En habitant l’appartement de 3.5 pièces, les revenus des 3 autres logements peuvent couvrir une grande partie – voire la totalité – des coûts mensuels, tout en générant un revenu supplémentaire.
📊 Données d’investissement
Revenu net annuel : env. CHF 70’000.–
Prix de vente : CHF 1’690’000.–
Rendement net : env. 4.1%
👉 Rendement attractif avec forte stabilité locative et potentiel de valorisation
⭐ Points forts
Construction récente (2017)
Excellente distribution des espaces
Forte demande locative dans la région
Toutes les unités avec places de parc et cave
Gestion simple et structure idéale pour un investissement