Description
Au cœur de la magnifique vallée de la Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzone, dans la paisible localité de Leggia, faisant partie de la commune de Grono (GR), verra le jour la Residenza AVISTA, un élégant projet résidentiel conçu pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, entouré de verdure et de paysages naturels exceptionnels.
La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention particulière au confort de vie et ses solutions technologiques favorisant l'efficacité énergétique.
Le projet comprend trois bâtiments résidentiels totalisant 9 appartements ainsi qu'une maison individuelle indépendante. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la vallée.
APPARTEMENT PPE B2 – ESPACES LUMINEUX ET JARDIN PRIVATIF
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet élégant appartement de 3.5 pièces représente une solution idéale pour les couples, les familles ou toute personne recherchant un logement moderne et fonctionnel avec le privilège d'un espace extérieur privatif.
Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir une distribution fonctionnelle, une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif.
Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement profiter du calme et de la magnifique vue sur la vallée.
DISTRIBUTION DES ESPACES
- Hall d'entrée
- Toilettes pour invités
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- Cellier pratique attenant à la cuisine
- Dégagement desservant l'espace nuit
- Chambre parentale
- Deuxième chambre
- Salle de bains avec fenêtre et baignoire
ESPACES EXTÉRIEURS ET AUTRES AVANTAGES
- Jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs
- Terrasse directement accessible depuis le séjour
- Magnifique vue dégagée sur la vallée de la Mesolcina
- Deux places de parking en garage souterrain déjà incluses dans le prix de vente
- Environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé
- Situation privilégiée à quelques minutes de Bellinzone
TECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT DE VIE
La Residenza AVISTA a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité de construction, au bien-être des résidents et à l'optimisation de la consommation énergétique.
Les principales caractéristiques techniques comprennent :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec une installation indépendante pour chaque bâtiment résidentiel
- Distribution de la chaleur par chauffage au sol
- Compteurs individuels permettant le suivi et la gestion autonome des consommations de chaque logement
- Installation photovoltaïque destinée à alimenter les parties communes et, selon la disponibilité de l'énergie produite, également les appartements
- Système de stockage d'énergie
- Préinstallation pour un système de climatisation
- Places de parking prééquipées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition intérieure blanche et extérieure anthracite
- Isolation thermique extérieure par système de façade isolante
- Revêtements de sol en grès cérame
- Jardin délimité par une clôture de style Albertolli
Ces équipements contribuent à garantir un excellent confort résidentiel, une utilisation rationnelle de l'énergie et une gestion efficace des consommations.
CONDITIONS D'ACQUISITION
Les modalités d'achat prévoient une répartition simple et transparente des paiements :
- 20 % du prix de vente lors de la réservation, soit CHF 112’000.–
- 80 % du prix de vente lors de la remise du bien immobilier, soit CHF 448’000.–
CALENDRIER PRÉVISIONNEL DU PROJET
- Début des travaux initialement prévu : juin 2026
- Achèvement prévu : juin 2028
Les dates indiquées sont prévisionnelles et peuvent varier en fonction de l'avancement du chantier.
PRIX DE VENTE
CHF 560’000.–
Le prix comprend déjà 2 places de parking en garage souterrain.
RESIDENZA AVISTA – UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE AU QUOTIDIEN
Une opportunité intéressante d'acquérir un appartement neuf dans un environnement naturel privilégié, où l'architecture contemporaine, le confort et l'efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.
Le jardin privatif, la vue dégagée sur la vallée et les deux places de parking incluses dans le prix font de cet appartement une offre particulièrement attractive sur le marché immobilier de la vallée de la Mesolcina.
Pour toute information complémentaire, pour recevoir la documentation complète du projet ou pour organiser une présentation personnalisée, 3B RealEstate se tient volontiers à votre disposition.