Description
Residenza AVISTA – Appartement PPP A1 avec jardin privatif et vue ouverte sur la vallée
Nichée dans le magnifique cadre du Val Mesolcina, à quelques minutes seulement de Bellinzone, Leggia (GR), quartier de la commune de Grono, représente une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des principaux services.
Dans ce contexte exclusif naîtra Residenza AVISTA, un élégant projet immobilier composé de trois bâtiments avec 9 appartements ainsi qu’une maison individuelle indépendante, entouré de verdure et bénéficiant d’une superbe vue panoramique sur la vallée.
L’appartement PPP A1, un élégant 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée du Bloc A, offre des espaces modernes, lumineux et parfaitement agencés, répartis comme suit :
Entrée
WC visiteurs
Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privatif
Cellier / espace de rangement pour la cuisine
Dégagement vers la partie nuit
Chambre parentale
Deuxième chambre
Salle de bains avec fenêtre et baignoire
La propriété comprend également
Jardin privatif
2 places de parking en garage souterrain incluses dans le prix
Vue dégagée sur la vallée
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Détails techniques et finitions
Sols en grès cérame
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Une pompe à chaleur dédiée pour chaque bâtiment
Gestion indépendante des consommations grâce à des compteurs individuels
Panneaux solaires pour l’alimentation des parties communes et, selon disponibilité, également des logements
Système de stockage énergétique
Chauffage au sol
Prédisposition pour climatisation
Places de parking avec prédisposition pour borne de recharge électrique
Fenêtres en PVC avec triple vitrage (intérieur blanc / extérieur anthracite)
Isolation thermique avec façade isolante classique
Jardin avec clôture style « Albertolli »
Conditions d’achat
Réservation et acompte équivalents à 20% de la valeur du bien
Solde final de 80% à la remise de la propriété
Délais prévus
Début des travaux : juin 2026
Fin des travaux prévue : juin 2028
Prix de vente
CHF 560’000.– incluant 2 places de parking en garage souterrain