Beschreibung
Residenza B – Wohnung PPP B1 mit Privatgarten und Blick ins Tal
Leggia (GR), ein Ortsteil der Gemeinde Grono, befindet sich im wunderschönen Misoxertal, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
In diesem Kontext entsteht die Residenza AVISTA, eine elegante Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen sowie einem unabhängigen Einfamilienhaus, eingebettet im Grünen und umgeben von Wäldern und Bergen mit herrlichem Blick ins Tal.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Block B befindet sich im Erdgeschoss und trägt die Bezeichnung PPP B1. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur
Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Hauptschlafzimmer
Zur Immobilie gehören ausserdem:
Privatgarten
1 Garagenparkplatz
Offene Aussicht ins Tal
Ruhige und gepflegte Wohnlage
Technische Details:
Feinsteinzeugböden
Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, mit eigener Wärmepumpe für jeden Gebäudeblock
Verbrauchsverwaltung über separate Zähler für jede Wohneinheit
Solarpanels für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und – je nach Verfügbarkeit – auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Bodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Autoabstellplätze mit Vorbereitung für Ladestationen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiss und aussen anthrazitfarben
Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem
Garten mit Zaun im Stil „Albertolli“
Kaufbedingungen:
Reservation und Anzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Restzahlung von 80 % bei Übergabe der Immobilie
Geplanter Zeitplan:
Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung: Juni 2028
Verkaufspreis:
CHF 370’000.– inklusive 1 Garagenparkplatz