Beschreibung
Residenza AVISTA – PPP A1 Wohnung mit Privatgarten und offenem Blick auf das Tal
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Misoxertals, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bietet Leggia (GR), ein Ortsteil der Gemeinde Grono, eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
In diesem exklusiven Umfeld entsteht die Residenza AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen sowie einem freistehenden Einfamilienhaus, umgeben von Natur und mit herrlichem Panoramablick auf das Tal.
Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Blocks A, überzeugt durch helle und optimal aufgeteilte Räume und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Gäste-WC
Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
Praktischer Vorratsraum für die Küche
Nachtbereich mit Korridor
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Zur Immobilie gehören zudem
Privatgarten
2 Einstellhallenplätze im Preis inbegriffen
Offene Aussicht auf das Tal
Ruhige und naturnahe Wohnlage
Technische Details und Ausstattung
Feinsteinzeugböden
Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
Eigene Wärmepumpe für jeden Gebäudeblock
Individuelle Verbrauchszähler für jede Wohneinheit
Solaranlage für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche sowie – je nach Verfügbarkeit – auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Fussbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Autoabstellplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestation
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (innen weiss / aussen anthrazit)
Klassische Wärmedämmung mit Fassadenisolation
Garten mit Zaun im Stil „Albertolli“
Kaufbedingungen
Reservation und Anzahlung von 20% des Kaufpreises
Restzahlung von 80% bei Übergabe der Immobilie
Voraussichtlicher Zeitplan
Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung vorgesehen: Juni 2028
Verkaufspreis
CHF 560’000.– inklusive 2 Einstellhallenplätze