Beschreibung
Wir bieten eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, gelegen in einer neueren Wohnanlage in ruhiger und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Golfplatz Caslano entfernt.
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, eine sehr gute Besonnung sowie eine große gedeckte Terrasse, die es erlaubt, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer von ca. 33 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
Große gedeckte Terrasse von 16 m², ideal als Ess- und Relaxbereich
Teiloffene Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, Gesamtfläche 19.30 m²
Zweites Schlafzimmer von ca. 15 m²
Zweites Badezimmer mit Dusche
Waschküche und Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung
Nebenräume und Parkplätze:
Großer privater Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Preis Keller und Parkplatz: CHF 50’000.– (nicht im Verkaufspreis inbegriffen)
Zusätzliche Informationen:
Jährliche Nebenkosten: CHF 4’000.–
(entspricht ca. CHF 333.– pro Monat)
Sehr geringe private Stromkosten dank Photovoltaikanlage
Erneuerungsfonds: derzeit null, da dieser vollständig für die Installation der neuen Photovoltaikanlage verwendet wurde
(Gesamtinvestition CHF 135’000.–)
Gesamte Verkaufsfläche: 113 m², aufgeteilt in:
105 m² Wohnfläche (100 %)
16 m² Terrasse (zu 50 % angerechnet)
Baujahr: 2008, Fertigstellung 2010
Automatisches Eingangstor mit Fernbedienung sowie automatisches Garagentor
Extras und Ausstattung:
Klimaanlage
Badezimmer mit großer Badewanne
Badezimmer mit maßgefertigter Dusche und Keramikverkleidung
Maßgefertigter Einbauschrank im Master-Schlafzimmer
Trennwand aus Gipskarton in der Küche, bei Bedarf leicht entfernbar
Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie ist derzeit die einzige in Caslano, die als Zweitwohnsitz genutzt werden darf, und ist daher besonders attraktiv als Ferienwohnung oder Investitionsobjekt.