Descrizione
RESIDENZA AVISTA – LEGGIA (GR)
Esclusivo appartamento 4.5 locali con grande giardino privato, terrazza e splendida vista panoramica sulla valle
PPP C3 – Blocco C | Primo piano | CHF 790’000.– inclusi 2 posti auto in autorimessa
VIVERE IMMERSI NELLA NATURA, TRA ELEGANZA, COMFORT E PANORAMI SUGGESTIVI
Nel cuore della splendida Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, nella tranquilla località di Leggia, frazione del Comune di Grono (GR), nasce Residenza AVISTA, un elegante progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e circondato da boschi, montagne e affascinanti paesaggi naturali.
La residenza si distingue per la sua architettura moderna, l'attenzione al comfort abitativo e le soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica.
Il progetto comprende tre blocchi residenziali con complessivamente 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, armoniosamente inseriti nel paesaggio e caratterizzati da una splendida vista panoramica sulla valle.
APPARTAMENTO PPP C3 – AMPI SPAZI, PRIVACY E GRANDE GIARDINO PRIVATO
Situato al primo piano del Blocco C, questo elegante appartamento di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi, moderni e funzionali, senza rinunciare al privilegio di un ampio giardino privato.
La distribuzione interna è stata attentamente studiata per garantire luminosità naturale, comfort e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da un accesso diretto alla terrazza, dalla quale è possibile ammirare la splendida vista aperta sulla valle.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale con bagno privato en-suite e cabina armadio, pensata per offrire maggiore comfort, privacy e funzionalità.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande giardino privato, uno spazio verde esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare incontri conviviali o semplicemente godersi la tranquillità della natura circostante.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
- Ingresso
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Accesso diretto alla terrazza panoramica
- Pratico locale dispensa adiacente alla cucina
- Bagno ospiti
- Disimpegno della zona notte
- Camera matrimoniale padronale con bagno privato en-suite e cabina armadio
- Seconda camera da letto
- Terza camera da letto
- Bagno finestrato completo di vasca
SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
- Grande giardino privato, ideale per il relax e la vita all'aria aperta
- Terrazza direttamente collegata alla zona giorno
- Splendida vista aperta sulla Val Mesolcina
- Due posti auto in autorimessa già inclusi nel prezzo di vendita
- Contesto residenziale tranquillo, verde e riservato
- Posizione strategica a pochi minuti da Bellinzona
TECNOLOGIA, EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO
Residenza AVISTA è stata concepita con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al benessere abitativo e all'ottimizzazione dei consumi energetici.
Le principali dotazioni tecniche comprendono:
- Riscaldamento mediante termopompa aria/acqua, con impianto dedicato a ciascun blocco residenziale
- Distribuzione del calore attraverso serpentine a pavimento
- Contatori individuali per il monitoraggio e la gestione autonoma dei consumi di ogni abitazione
- Impianto fotovoltaico destinato all'alimentazione delle parti comuni e, secondo disponibilità energetica, anche delle abitazioni
- Sistema di accumulo energetico
- Predisposizione per impianto di aria condizionata
- Predisposizione dei posti auto per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Serramenti in PVC con triplo vetro, finitura interna bianca ed esterna antracite
- Isolamento termico mediante cappotto esterno
- Pavimentazioni in gres
- Giardino delimitato da recinzione in stile Albertolli
Queste soluzioni contribuiscono a garantire elevato comfort abitativo, un utilizzo razionale dell'energia e una gestione efficiente dei consumi.
CONDIZIONI DI ACQUISTO
La formula di acquisto prevede una suddivisione dei pagamenti semplice e trasparente:
- 20% del valore dell'immobile alla riservazione, pari a CHF 158’000.–
- 80% del valore dell'immobile alla consegna della proprietà, pari a CHF 632’000.–
TEMPISTICHE DEL PROGETTO
- Inizio lavori programmato: giugno 2026
- Conclusione prevista: giugno 2028
Le tempistiche sono indicative e soggette all'avanzamento del progetto.
PREZZO DI VENDITA
CHF 790’000.–
Nel prezzo sono già compresi 2 posti auto in autorimessa.
RESIDENZA AVISTA – LA QUALITÀ DI VIVERE, OGNI GIORNO
Un'opportunità interessante per acquistare un'abitazione di nuova costruzione in un contesto naturale privilegiato, dove architettura contemporanea, comfort ed efficienza energetica si incontrano.
Gli ampi spazi abitativi, la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, il grande giardino, la vista panoramica sulla valle e i due posti auto inclusi nel prezzo rendono questo appartamento una proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare della Val Mesolcina.
Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa del progetto o per un appuntamento di presentazione, 3B RealEstate è a vostra disposizione.