Descrizione
Nel cuore della splendida Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, nella tranquilla località di Leggia, frazione del Comune di Grono (GR), nasce Residenza AVISTA, un elegante progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e circondato da boschi, montagne e affascinanti paesaggi naturali.
La residenza si distingue per la sua architettura moderna, l'attenzione al comfort abitativo e le soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica.
Il progetto comprende tre blocchi residenziali con complessivamente 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, armoniosamente inseriti nel paesaggio e caratterizzati da una splendida vista panoramica sulla valle.
APPARTAMENTO PPP B1 – COMFORT, LUMINOSITÀ E GIARDINO PRIVATO
Situato al piano terra del Blocco B, questo elegante appartamento di 2.5 locali rappresenta una soluzione ideale per single, coppie o per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e facilmente gestibile, con il privilegio di un giardino privato.
Gli ambienti sono stati progettati per garantire una distribuzione razionale degli spazi, luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato.
Uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, trascorrere piacevoli momenti conviviali o semplicemente godersi la tranquillità e la splendida vista sulla valle.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
- Ingresso con disimpegno
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato
- Camera matrimoniale padronale
- Bagno finestrato con doccia
SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
- Giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comodità
- Terrazza direttamente collegata alla zona giorno
- Splendida vista aperta sulla Val Mesolcina
- Un posto auto in autorimessa già incluso nel prezzo di vendita
- Contesto residenziale tranquillo, verde e riservato
- Posizione strategica a pochi minuti da Bellinzona
TECNOLOGIA, EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO
Residenza AVISTA è stata concepita con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al benessere abitativo e all'ottimizzazione dei consumi energetici.
Le principali dotazioni tecniche comprendono:
- Riscaldamento mediante termopompa aria/acqua, con impianto dedicato a ciascun blocco residenziale
- Distribuzione del calore attraverso serpentine a pavimento
- Contatori individuali per il monitoraggio e la gestione autonoma dei consumi di ogni abitazione
- Impianto fotovoltaico destinato all'alimentazione delle parti comuni e, secondo disponibilità energetica, anche delle abitazioni
- Sistema di accumulo energetico
- Predisposizione per impianto di aria condizionata
- Predisposizione del posto auto per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici
- Serramenti in PVC con triplo vetro, finitura interna bianca ed esterna antracite
- Isolamento termico mediante cappotto esterno
- Pavimentazioni in gres
- Giardino delimitato da recinzione in stile Albertolli
Queste soluzioni contribuiscono a garantire elevato comfort abitativo, un utilizzo razionale dell'energia e una gestione efficiente dei consumi.
CONDIZIONI DI ACQUISTO
La formula di acquisto prevede una suddivisione dei pagamenti semplice e trasparente:
- 20% del valore dell'immobile alla riservazione, pari a CHF 74’000.–
- 80% del valore dell'immobile alla consegna della proprietà, pari a CHF 296’000.–
TEMPISTICHE DEL PROGETTO
- Inizio lavori programmato: giugno 2026
- Conclusione prevista: giugno 2028
Le tempistiche sono indicative e soggette all'avanzamento del progetto.
PREZZO DI VENDITA
CHF 370’000.–
Nel prezzo è già compreso 1 posto auto in autorimessa.
RESIDENZA AVISTA – LA QUALITÀ DI VIVERE, OGNI GIORNO
Un'interessante opportunità per acquistare un'abitazione di nuova costruzione in un contesto naturale privilegiato, dove architettura contemporanea, comfort ed efficienza energetica si incontrano.
Il giardino privato, la vista aperta sulla valle e il posto auto incluso nel prezzo rendono questo appartamento una proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare della Val Mesolcina.
Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa del progetto o per un appuntamento di presentazione, 3B RealEstate è a vostra disposizione.