Descrizione
🏡 Bosco Luganese – Casa bifamiliare immersa nel verde
Vendibile anche come residenza secondaria – due appartamenti indipendenti di cui uno in affitto al primo piano
📍 Bosco Luganese – Lugano
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Bosco Luganese, immersa nel verde e nella massima privacy, proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 11 locali, composta da due appartamenti completamente indipendenti, ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento a reddito.
La proprietà offre una superficie commerciale complessiva di circa 240 m² ed è edificata su un terreno di 533 m², con ampi spazi esterni, terrazze panoramiche e numerosi posteggi.
🏠 Composizione della proprietà
Appartamento Attico – 5.5 locali (2° piano)
📐 93.50 m² calpestabili
Ampio soggiorno-pranzo con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica
Cucina abitabile con accesso alla terrazza
Tre camere matrimoniali di generose dimensioni
Bagno principale con vasca e doccia
Terrazza con tenda da sole
Riscaldamento tramite termosifoni
Necessita di interventi di ristrutturazione.
Appartamento al piano entrata – 2.5 locali (1° piano)
📐 93.50 m² calpestabili
Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza ampia e pianeggiante
Cucina abitabile con accesso alla terrazza
Due camere matrimoniali
Una camera adibita a lavanderia con entrata separata
Bagno principale con vasca e doccia
Terrazza con tenda da sole
Riscaldamento tramite termosifoni
Non necessita di interventi.
💰 Appartamento attualmente locato a CHF 1’200.– mensili (senza conguaglio).
➕ Spazi accessori e dotazioni
2 cantine di grandi dimensioni
Locale tecnico
1 box auto per due posteggi in linea
1 portico per due posteggi in linea
2 posteggi esterni, di cui uno coperto con tettoia
Ampio locale ad uso ufficio / hobby
1 WC con doccia
ℹ️ Informazioni tecniche
Tetto in ottime condizioni, non isolato
Assenza di cappotto termico
Proprietà ben mantenuta nel tempo
Ottimo potenziale di valorizzazione
✅ Punti di forza
✔ Zona verde e residenziale
✔ Due unità abitative indipendenti
✔ Ideale per famiglie, multigenerazionale o investimento
✔ Residenza secondaria consentita
✔ Reddito locativo immediato
✔ Numerosi posteggi e spazi accessori