Villa 10 locali con ampio spazio artigianale

In vendita
Grancia - Via Strada Alta, 7
3.800.000 CHF
Villa
Categoria
530
m2
4
Camere
4
Bagni
1
Box
10
Posti auto
Descrizione
Vendesi Villa a Grancia su due piani con eventuale ampio spazio artigianale annesso.

L’oggetto è così suddiviso:

Piano entrata:

Entrata principale situata all’interno del garage aperto per due posti auto
Separato ed ampio locale commerciale di Mq 100 per posizionare la Vostra azienda con diversi parcheggi esterni e/o da utilizzare come garage privato per 7 posti auto
Soppalco con locale magazzino/ripostiglio e/o mensa del personale
Entrata con pavimento in gres colore grigio e stucco veneziano sulle pareti
Primo piano raggiungibile tramite ascensore interno o scale
Grande soggiorno/salotto con camino e terrazza
Ampia cucina con locale dispensa separato ed uscita diretta sulla terrazza “lounge” esterna
Terrazza esterna coperta con zona barbecue
Un locale adibito ad uso ufficio e/o camera ospiti
Bagno ospiti
Zona guardaroba

Secondo piano raggiungibile tramite ascensore interno o scale:

Locale lavanderia
Tre camere da letto
Due bagni con doccia
Una camera matrimoniale con bagno en-suite ed ampia cabina armadio e balcone
Sul piano vi è un’uscita sulla terrazza retro-casa con una zona piscina Jacuzzi

Dettagli:

Casa edificata in cemento armato nel 2012 dalla ditta Garzoni
Finestre in alluminio a doppio vetro ed oscuranti esternamente
Gres porcellanato di prima qualità colore grigio
Aria condizionata in tutta la casa
Cucina a gas tramite bombole private (una bombola dura 2 mesi a chf 40. -) oppure vi è la predisposizione per la alimentazione elettrica.
Cucina Immodesign su misura, cassonetti scorrevoli, elettrodomestici della ZUG.
Frigorifero intero in cucina, nella dispensa vi è il congelatore
Tende da sole automatiche esterne
Tapparelle elettriche tipo 2000 della ditta Ragazzi
Pompa di calore aria-aria elettrica, distribuzione calore tramite serpentine
Camino interno ed esterno
Bagni Immodesign con piastrelle in mosaico
Tutte le porte interne sono a chiusura automatica
In ogni camera vi è il collegamento tv e fibra ottica
Ogni camera ha un’uscita sulla terrazza
Parapetto della scala secondo piano in acciaio e vetro
Bidet in ogni bagno
Finestre scorrevoli
Citofono anche al piano notte
Bagno padronale con vasca idromassaggio e grande doccia
Piccola piscina esterna jacuzzi
Pavimenti esterni in marmo con spot luci Casa allarmata con abbonamento e telecamere
Posizione sempre soleggiata anche in inverno
Impianto aspiratore in tutta la casa per l’aspirapolvere

Dettagli tecnici:

I pannelli solari caricano le batterie e producono corrente per tutta la casa
Facciate isolate con cappotto da 16 cm anche il tetto
Tetto in bitume e rinforzo per pannelli solari
Irrigazione automatica
Impianto elettrico in giardino
Magazzino o garage per 7 macchine (100 Mq) con porta automatica e bagno
Ascensore AS con contratto di manutenzione che serve i 3 piani


Caratteristiche principali
Codice:
V000146
Città:
Grancia
Categoria:
Villa
Locali:
10
Camere:
4
Bagni:
4
Mq:
530
Box:
1
Mq Box:
40
Posti auto:
10
Mq Giardino:
948
Balconi:
1
Mq Balcone:
8,7
Terrazzi:
1
mq Terrazzo:
14,05
Anno:
2012
Classe energetica:
Non dichiarata
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Signorile
Posizione:
Periferia
Panorama:
Vista Aperta
Orientamento:
Nord Ovest Sud
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Arredi:
Possibilità
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
A Vista
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Pompa di Calore
Tipo Impianto:
Pavimento
Fonte Energetica:
Fotovoltaico
Acqua Calda:
Autonoma a Pannelli
Raffrescamento:
Split
Infissi:
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti:
Ottimo
Persiana:
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno:
Gres Porcellanato
Pavim. Notte:
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina:
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno:
Gres Porcellanato
Accesso Disabili:
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili:
Pieno accesso
Isolamento:
Presente
Isolamento termico:
Cappotto esterno
Isolamento acustico:
Isolamento completo
Spessore cappotto (cm):
16
Accessori
Antifurto
Aria Condizionata
Armadio a Muro
Ascensore
Camino
Cassaforte
Doppi Vetri
Fibra Ottica
Impianto Fotovoltaico
Impianto Satellitare
Lavanderia
Pannelli Solari
Piscina
Porta Blindata
Ripostiglio
Tapparelle Elettriche
Tavolini Esterni
Vasca Idromassaggio
Veranda
Video Citofono
Video Sorveglianza
Mappa
Distanze
Mezzi di trasporto
Colonnina EV800 m
Fermata metro-bus-tram500 m
Stazione di servizio800 m
Altri servizi
Supermercato800 m
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