Description
À vendre, villa sur deux étages à Grancia, avec possibilité d'aménager un grand espace artisanal attenant.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée principale située dans le garage ouvert pour deux places de parking
Grand espace commercial indépendant de 100 m² pouvant accueillir votre entreprise, avec plusieurs places de parking extérieures et/ou pouvant servir de garage privé pour 7 places de parking
Mezzanine avec entrepôt/réserve et/ou restaurant d'entreprise
Entrée avec sol en grès gris et stuc vénitien sur les murs
Premier étage accessible par ascenseur ou escalier intérieur
Grand séjour/salon avec cheminée et terrasse
Grande cuisine avec cellier séparé et accès direct à la terrasse extérieure
Terrasse extérieure couverte avec coin barbecue
Pièce à usage de bureau et/ou chambre d'amis
Salle de bains pour invités
Vestiaire
Deuxième étage accessible par ascenseur ou escalier intérieur :
Buanderie
Trois chambres
Deux salles de bains avec douche
Une chambre double avec salle de bains attenante, grand dressing et balcon
À l'étage, accès à la terrasse arrière avec piscine Jacuzzi
Détails :
Maison construite en béton armé en 2012 par l'entreprise Garzoni
Fenêtres en aluminium à double vitrage avec occultation extérieure
Grès cérame gris de qualité supérieure
Climatisation dans toute la maison
Cuisson au gaz par ballons individuels (un ballon dure 2 mois à CHF 40.-) ou électricité disponible.
Cuisine Immodesign sur mesure, caissons coulissants, électroménager ZUG.
Réfrigérateur complet dans la cuisine, congélateur dans le cellier
Stores extérieurs automatiques
Volets roulants électriques type 2000 de Ragazzi
Pompe à chaleur air-air électrique, distribution de chaleur par serpentins
Cheminées intérieures et extérieures
Salles de bains Immodesign avec carrelage en mosaïque
Toutes les portes intérieures sont à fermeture automatique
Chaque pièce dispose d'une connexion TV et de la fibre optique
Chaque pièce dispose d'un accès à la terrasse
Parapet en acier et verre de l'escalier du deuxième étage
Bidet dans chaque salle de bains
Fenêtres coulissantes
Interphone également à l'étage
Salle de bains principale avec baignoire balnéo et grande douche
Petit jacuzzi extérieur
Sols extérieurs en marbre avec spots
Maison sous alarme avec abonnement et caméras
Ensoleillé en permanence, même en hiver
Système d'extraction d'air dans toute la maison pour l'aspirateur
Détails techniques :
Des panneaux solaires rechargent les batteries et produisent de l'électricité pour toute la maison
Façades isolées avec un revêtement de 16 cm, y compris la toiture
Toiture en bitume et renfort pour panneaux solaires
Arrosage automatique
Système électrique Jardin
Entrepôt ou garage pour 7 voitures (100 m²) avec porte automatique et salle de bains
Ascenseur AS avec contrat de maintenance desservant les 3 étages