Descrizione
Sulle pendici del Monte Bré con una vista mozzafiato diretta sul Golfo di Lugano ed il Lago, in posizione solare vendiamo elegantissimo appartamento Duplex di 5.5 locali + 2 solai per Mq 171.
L'appartamento è situato al secondo piano (ultimo) e terzo (duplex sottotetto) della residenza signorile terminata nel 2001.
Gli interni sono stati predisposti e modificati da extra capitolato durante l'acquisto in migliorie essenziali e pregiate dall'attuale proprietario rendendo questo appartamento elegante e con materiali di pregio molto rinomati e costosi.
L' appartamento è suddiviso come segue:
Piano Entrata:
-Uno spazioso soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto in terrazza;
-Una cucina separata (con penisola) di alta gamma della Boffi;
-Una camere da letto con balcone (vista su Lugano) e armadio su misura;
-Bagno (ospiti) con doccia, lavabo e wc; (sanitari della Philippe Starck)
-Camera padronale con uscita diretta sulla terrazza e armadi su misura;
-Bagno en-suite con vasca/doccia, wc, bidet, lavandino in lastra unica di marmo di carrara, sanitari della Boffi;
Piano Duplex:
-Raggiungibile tramite una scala a chiocciola in legno Doussie;
-Una camera da letto con lucernario con apertura e oscuramento elettrico;
-Bagno en-suite con doccia e lavanderia privata;
-Grande salotto/studio con camino, il tutto mansardato;
-Libreria fatta a mano in legno pregiato di ciliegio.
-Un locale solaio ad uso attrezzi lavanderia privata e dispensa;
-Un locale solaio con inserita la macchina dell'aria condizionata;
Extra costo a parte per un totale di Chf 100'000.- comprende:
1) Una cantina privata;
2) Un locale cantina extra/deposito privato a fianco parcheggio auto:
3) Due parcheggi in autorimessa;
L'appartamento dispone di:
-Armadi a muro su misura;
-Antifurto;
-Aria condizionata in tutta la casa;
-Camino funzionante;
-Linea internet in fibra ottica veloce;
-Porta blindata con allarme;
-Lavanderia in casa e condominiale;
-Oscuramento tramite tapparelle elettriche;
-Tende da sole nuove; (elettriche)
-Video citofono;
-Riscaldamento a gasolio ed erogazione calore tramite radiatori;
-Serramenti nuovi (2001) in pvc doppio vetro;
-Parquet (pregiato) Africa Doussie;
-Pavimento in cucina in pietra;
-Pavimento bagno in pietra;
-Vetri antivento sulla terrazza;
-Sanitari della Boffi e della Philippe Starck;
-Cucina della Boffi;
-Ripiano lavandino in lastra unica marmo di carrara;
-Fermata (Aldesago Paese) a pochi passi della funicolare Lugano/Bré;
Il condominio include:
-Locale lavanderia in comune con zona stenditoio;
-Spazi esterni per parcheggio ospiti;
-Locale biciclette interno;
-Piscina privata con cascata e prendi sole;
-Zona Fitness con palestra;
-Zona wellness con sauna;
-Parco condominiale;
Extra dati finanziari:
-Il costo mensile delle spese condominiali si aggira intorno a chf 1'000- compreso del fondo di rinnovamento e costo del riscaldamento e acqua.
-Possibile anche come casa secondaria.