Description
Sur les pentes du Monte Bré avec une vue directe imprenable sur le golfe de Lugano et le lac, en position ensoleillée nous vendons un élégant appartement duplex de 5,5 pièces + 2 greniers pour 171 m2.
L'appartement est situé aux deuxième (dernier) et troisième (duplex mansardé) étages de la résidence seigneuriale achevée en 2001.
Les intérieurs ont été préparés et modifiés par des spécifications supplémentaires lors de l'achat en améliorations essentielles et précieuses par le propriétaire actuel, rendant cet appartement élégant et avec des matériaux de qualité très renommés et coûteux.
L'appartement est divisé comme suit :
Étage d'entrée :
-Un spacieux séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse ;
-Une cuisine Boffi haut de gamme séparée (avec péninsule);
-Une chambre avec balcon (vue sur Lugano) et armoire sur mesure ;
-Salle de bain (invités) avec douche, lavabo et WC ; (sanitaires de Philippe Starck)
-Chambre principale avec sortie directe sur la terrasse et armoires sur mesure ;
-Salle de bain en suite avec baignoire/douche, WC, bidet, lavabo en simple dalle de marbre de Carrare, sanitaires Boffi ;
Forfait Duplex :
-Accessible par un escalier en colimaçon en bois Doussié ;
-Une chambre avec puits de lumière avec ouverture et obscurcissement électrique ;
-Salle de bain attenante avec douche et buanderie privée ;
-Grand séjour/bureau avec cheminée, le tout sous les combles ;
-Bibliothèque faite à la main en bois de cerisier fin.
-Une pièce mansardée utilisée pour la buanderie privée et les outils du garde-manger ;
-Une pièce mansardée avec la machine de climatisation insérée ;
Supplément séparément pour un total de Chf 100'000.- comprend :
1) Une cave privative ;
2) Une cave/débarras privatif supplémentaire à côté du parking :
3) Deux espaces de stationnement au garage;
L'appartement dispose de :
-Armoires encastrées sur mesure ;
-Antivol ;
-Climatisation dans toute la maison ;
-Foyer fonctionnel ;
-Ligne Internet rapide par fibre optique;
-Porte sécurisée avec alarme;
-Buanderie dans la maison et dans la copropriété ;
-Obscurcissement via volets électriques ;
-Nouveaux auvents ; (électrique)
-Interphone vidéo ;
-Chauffage au fioul et apport de chaleur par radiateurs ;
-Nouvelles fenêtres (2001) en PVC double vitrage ;
-Parquet (précieux) Afrique Doussié ;
-Plancher de cuisine en pierre;
-Plancher de salle de bain en pierre;
-Verre coupe-vent sur la terrasse;
-Sanitaires Boffi et Philippe Starck;
-La cuisine de Boffi ;
-Étagère d'évier en dalle unique de marbre de Carrare ;
-Arrêt (Aldesago Paese) à quelques pas du funiculaire Lugano/Bré ;
La copropriété comprend :
-Buanderie commune avec espace de séchage;
-Espaces extérieurs pour le stationnement des invités ;
- Local à vélos interne ;
-Piscine privée avec cascade et solarium ;
-Espace fitness avec salle de sport ;
-Espace bien-être avec sauna ;
-Parc de copropriété;
Données financières supplémentaires :
-Le coût mensuel des charges de copropriété est d'environ chf 1'000 - incluant le fonds de rénovation et les frais de chauffage et d'eau.
-Également possible comme résidence secondaire.