Description
Dans une résidence de seulement 8 unités, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4.5 pièces offrant une surface habitable d'environ 132 m², caractérisé par de généreuses terrasses habitables ainsi que par des espaces intérieurs lumineux et spacieux.
Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble composé d'un rez-de-chaussée et de trois étages, dans un emplacement pratique et bien desservi à Agno, à proximité immédiate de toutes les principales commodités.
L'appartement, aménagé avec des matériaux modernes et de haute qualité, se compose comme suit :
Spacieux et lumineux séjour avec espace salle à manger, avec accès direct aux terrasses situées côté nord et côté sud;
Cuisine moderne ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse;
Grande terrasse habitable aux dimensions généreuses, équipée de stores pare-soleil électriques;
Chambre parentale avec accès direct à la terrasse côté nord;
Deux autres chambres spacieuses, disposant également d'un accès aux terrasses;
Salle de bains principale avec fenêtre, entièrement rénovée en 2022 et équipée d'une grande douche;
Deuxième salle de bains avec douche, avec colonne lave-linge/sèche-linge intégrée;
Cave privative au sous-sol;
Une place de parking couverte sous un auvent, située à l’entrée de l’immeuble, ainsi qu’une place de parking extérieure non couverte sont disponibles séparément au prix total de CHF 45'000.– pour les deux places.
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
L'appartement dispose également de :
Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion de la chaleur par le sol;
Fenêtres à double vitrage;
Volets roulants électriques;
Stores pare-soleil électriques sur la terrasse;
Revêtements de sol entièrement refaits en 2022;
Salle de bains principale entièrement rénovée en 2022.
RÉSIDENCE
La résidence dispose d'une buanderie commune et se présente dans un bon état d'entretien.
À l'heure actuelle, aucun travail de rénovation particulier ni aucune intervention extraordinaire ne sont prévus.
Le fonds de rénovation de la copropriété dispose d'environ CHF 100'000.– de réserves.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Les charges de copropriété s'élèvent à environ CHF 4'500.– par an, soit CHF 375.– par mois, frais de chauffage compris.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, moderne et prêt à habiter, bénéficiant de grands espaces extérieurs et situé dans une petite résidence de seulement 8 unités, dans un emplacement pratique à Agno.