Descrizione
In una palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali, con una superficie di circa 132 m² calpestabili, caratterizzato da generose terrazze vivibili e ambienti spaziosi e luminosi.
L'immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da piano terra e tre piani, in posizione comoda e ben servita ad Agno, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
L'appartamento, rifinito con materiali moderni e di ottima qualità, è così composto:
Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, con accesso diretto alle terrazze poste sui lati nord e sud;
Cucina moderna, aperta verso la zona giorno e con uscita diretta sulla terrazza;
Grande terrazza vivibile, di generose dimensioni e dotata di tende parasole elettriche;
Camera da letto padronale con accesso diretto alla terrazza lato nord;
Due ulteriori camere da letto di generose dimensioni, anch'esse con accesso alle terrazze;
Bagno principale finestrato, completamente ristrutturato nel 2022 e dotato di ampia doccia;
Secondo bagno con doccia, nel quale è stata integrata la colonna lavatrice-asciugatrice;
Cantina privata al piano -1;
Un posto auto coperto da tettoia, situato all’ingresso della palazzina, e un posto auto esterno scoperto, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 45'000.– per entrambi.
Dotazioni e caratteristiche
L'appartamento dispone inoltre di:
Riscaldamento tramite termopompa con distribuzione del calore a pavimento mediante serpentine;
Serramenti con doppi vetri;
Tapparelle elettriche;
Tende parasole elettriche sulla terrazza;
Pavimentazione completamente rifatta nel 2022;
Bagno principale completamente ristrutturato nel 2022.
Il condominio dispone inoltre di un locale lavanderia comune.
Spese condominiali e fondo di rinnovamento
Le spese condominiali ammontano a circa CHF 4'500.– annui, pari a chf 375.- mensili
La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione e, allo stato attuale, non sono previsti particolari lavori di ristrutturazione.
Un ulteriore elemento di solidità è rappresentato dal fondo di rinnovamento condominiale, che dispone di circa CHF 100'000.– accantonati.
Una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento di ampie dimensioni, moderno e pronto da abitare, con grandi spazi esterni e inserito in un contesto condominiale riservato di sole 8 unità, in posizione comoda ad Agno.