Précieux Appartement de 4,5 Pièces-Grande Terrasse

Dans vente
Agno - Via Aeroporto, 5a
795 000 CHF
Appartement
Catégorie
111
m2
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Voiture places
Description
Dans une résidence de construction récente (2019) à vendre appartement de 4,5 pièces de 111 m² bénéficiant d'une terrasse habitable et aux dimensions généreuses.

L'appartement est situé au premier étage (un total de cinq étages en plus du rez-de-chaussée) de l'élégante résidence Acquadolce à Agno dans la zone "aéroport" au centre de toutes les commodités nécessaires, construite et achevée en 2019 selon la réglementation la plus stricte en matière d'économie d'énergie Minergie qui garantit la durabilité et la réduction des coûts énergétiques.

L'appartement, fini avec des matériaux modernes et de première qualité, est divisé comme suit :

-Un spacieux séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse :
-Une cuisine moderne à aire ouverte donnant sur le salon;
-Une grande terrasse habitable avec stores électriques ;
-Une chambre principale avec salle de bain en suite ; (baignoire et bidet)
-Deux chambres aux dimensions généreuses avec fenêtres;
-Une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC ;
-Un couloir avec armoire intégrée ;
-Une pièce à usage de buanderie privée et de garde-manger directement dans la maison ;
-Une cave privative au premier étage ;
-Une place de parking dans le garage avec système de recharge pour voiture électrique ;
-Espace de stationnement extérieur supplémentaire;

L'appartement dispose de :

-Chauffage par thermopompe et apport de chaleur via serpentins;
-Régulateur de chaleur situé dans chaque pièce;
- Fenêtres triple vitrage ;
-Obscurcissement via volets électriques ;
-Ligne Internet rapide par fibre optique;
-Triple vitrage, volets électriques ;
-Cuisine complète "Scavolini" avec appareils V-Zug ;
-Armoires encastrées sur mesure ;

Spécifications supplémentaires réalisées par les propriétaires lors de l'achat en 2019 ;

-Revêtement de sol de haute qualité en Bauwerk Parket (bois véritable) avec laquage pour plus de résistance, couleur "farina clear" ;
- Îlot de cuisine avec dalle entière (au lieu de deux) de marbre, plus revêtement extérieur des deux côtés jusqu'au sol ;
- Plafond surbaissé dans le séjour avec insertion de spots LED ;
- Cave à vin ajoutée et insérée dans l'îlot;

La copropriété comprend :

-Buanderie commune avec espace de séchage; (air contrôlé)
-Espaces extérieurs pour le stationnement des invités ;
- Local à vélos interne ;

Données financières supplémentaires :

-Le coût annuel des charges de copropriété est d'environ chf 4'800- (ils sont de chf 400.- par mois)
-Transfert gratuit d'un titre hypothécaire au taux fixe de 1,1% jusqu'en 2028

-Une place de parc dans le garage à proximité de l'ascenseur avec système de recharge pour voitures électriques, une place de parc extérieure supplémentaire et une cave privative au premier étage le tout pour chf 90'000.-
Principales caractéristiques
Code:
V000099
Ville:
Agno
Catégorie:
Appartement
Chambres:
4,5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Mq:
111
Voiture places:
2
Terrasses:
1
mq Terrasse:
26
Étage:
2
Année:
2019
Note de l'énergie:
Non déclarée
État immeuble:
Bon
Degré:
Moyen
Position:
Centre
Panorama:
Vue Ouverte
Position:
Est Sud Ouest
Côtés libres:
3
Jardin:
Non
Meubles:
Seulement Cuisine
Type de résidence:
Rester
Type Cuisine:
à vue
Chauffage:
centralisé
Type Chauffage:
Pompe à chaleur
Tipo Impianto:
Aux sols
Fonte Energetica:
Électrique
Eau Chaude:
Centralisée
Refroidissement:
Plancher
Ouvertures/Fermetures:
PVC triple vitrage
Fenêtres:
Nouvelles
Volet:
Store en PVC
Sol salon:
Parquet
Sol chambre à coucher:
Parquet
Sol cuisine:
Parquet
salle de bain plancher:
Porcelaine
Accessoires
Armoire
Ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Blanchisserie
Passage pour Piétons
Porte Blindée
Toilettes
Stores électriques
Véranda
Interphone vidéo
Carte
Distances
Position
Centre-ville100 m
Lac1,1 km
Parc public1,1 km
Éducation scolaire
Jardin d'enfants800 m
École primaire650 m
École intermédiaire1,5 km
Transport public
Aéroport650 m
Arrêt métro-bus-tram500 m
Port1,1 km
Station service essence500 m
Gare500 m
Autres services
Banque500 m
Église / lieu de culte750 m
Pharmacie350 m
Hôpital6,5 km
Supermarché500 m
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