Description
Dans une résidence de construction récente (2019) à vendre appartement de 4,5 pièces de 111 m² bénéficiant d'une terrasse habitable et aux dimensions généreuses.
L'appartement est situé au premier étage (un total de cinq étages en plus du rez-de-chaussée) de l'élégante résidence Acquadolce à Agno dans la zone "aéroport" au centre de toutes les commodités nécessaires, construite et achevée en 2019 selon la réglementation la plus stricte en matière d'économie d'énergie Minergie qui garantit la durabilité et la réduction des coûts énergétiques.
L'appartement, fini avec des matériaux modernes et de première qualité, est divisé comme suit :
-Un spacieux séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse :
-Une cuisine moderne à aire ouverte donnant sur le salon;
-Une grande terrasse habitable avec stores électriques ;
-Une chambre principale avec salle de bain en suite ; (baignoire et bidet)
-Deux chambres aux dimensions généreuses avec fenêtres;
-Une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC ;
-Un couloir avec armoire intégrée ;
-Une pièce à usage de buanderie privée et de garde-manger directement dans la maison ;
-Une cave privative au premier étage ;
-Une place de parking dans le garage avec système de recharge pour voiture électrique ;
-Espace de stationnement extérieur supplémentaire;
L'appartement dispose de :
-Chauffage par thermopompe et apport de chaleur via serpentins;
-Régulateur de chaleur situé dans chaque pièce;
- Fenêtres triple vitrage ;
-Obscurcissement via volets électriques ;
-Ligne Internet rapide par fibre optique;
-Triple vitrage, volets électriques ;
-Cuisine complète "Scavolini" avec appareils V-Zug ;
-Armoires encastrées sur mesure ;
Spécifications supplémentaires réalisées par les propriétaires lors de l'achat en 2019 ;
-Revêtement de sol de haute qualité en Bauwerk Parket (bois véritable) avec laquage pour plus de résistance, couleur "farina clear" ;
- Îlot de cuisine avec dalle entière (au lieu de deux) de marbre, plus revêtement extérieur des deux côtés jusqu'au sol ;
- Plafond surbaissé dans le séjour avec insertion de spots LED ;
- Cave à vin ajoutée et insérée dans l'îlot;
La copropriété comprend :
-Buanderie commune avec espace de séchage; (air contrôlé)
-Espaces extérieurs pour le stationnement des invités ;
- Local à vélos interne ;
Données financières supplémentaires :
-Le coût annuel des charges de copropriété est d'environ chf 4'800- (ils sont de chf 400.- par mois)
-Transfert gratuit d'un titre hypothécaire au taux fixe de 1,1% jusqu'en 2028
-Une place de parc dans le garage à proximité de l'ascenseur avec système de recharge pour voitures électriques, une place de parc extérieure supplémentaire et une cave privative au premier étage le tout pour chf 90'000.-