Beschreibung
Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieses reizvollen Hauses im Grünen, direkt am Meer gelegen und mit herrlichem Blick auf die Insel Gallinara.
Die Immobilie befindet sich innerhalb der renommierten Ferienanlage „Monti e Mare“ und bietet einen Privatstrand, Rezeption sowie Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
LAGE
• Direkt am Meer mit Blick auf die Insel Gallinara und nur wenige Schritte von der Küste entfernt.
• Die Ferienanlage liegt jeweils ca. 5 Autominuten von Alassio und Albenga entfernt.
• Bushaltestelle direkt am Eingang der Anlage – ideal für alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
• Direkter Zugang zum Privatstrand und zu den Einrichtungen der Ferienanlage, einschliesslich eines Bereichs für Hunde.
HAUPTMERKMALE
• Separater Eingang für mehr Privatsphäre und unabhängigen Zugang.
• Zugewiesener Parkplatz im Angebot inbegriffen.
• Besucherparkplätze am Eingang der Anlage.
DIENSTLEISTUNGEN DER ANLAGE – INBEGRIFFEN
• Privatstrand.
• Spezieller Strandbereich für Hunde.
• Kinderspielplatz.
• Tennisplatz und Kleinfeld-Fussballplatz.
• Eingezäunter Hundebereich.
• Restaurant direkt am Meer und am Strand – ideal für entspannte Abendessen und gemütliche Abende.
• Rezeption und Videoüberwachung.
AUSSENBEREICH UND BAUWEISE
• Tragende Konstruktion aus wärmegedämmtem Holz für hohen Wohnkomfort und gute Wärmedämmung.
• Gedämmtes Aluminiumdach in traditioneller Ziegeloptik für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumläden für Privatsphäre und Sicherheit.
• Langlebige Aluminiumgeländer mit 30 Jahren Garantie gegen Korrosion.
• Grosse Terrasse mit Holzdielen sowie überdachte Veranda mit ausziehbarem Tisch – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
• Gepflegte Aussenbeleuchtung mit Wandleuchten und beleuchteten Pflanzgefässen, welche den Aussenbereich auch am Abend besonders zur Geltung bringen.
• Elektrische Sonnenmarkise, Aussenwaschbecken und Weber-Grill für gesellige Stunden im Freien.
INNENBEREICH UND KOMFORT
• Separater Eingang direkt über den privaten Aussenbereich.
• Warmluft-/Kaltluftsystem für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
• Voll ausgestattete Küche mit integriertem Waschtrockner für maximalen Komfort.
• Moderne und energieeffiziente LED-Beleuchtung.
• Wohnzimmer mit verstellbarem Sofa, 42-Zoll-Sat-TV und ausziehbarem Tisch für Familie und Gäste.
• Zweites Schlafzimmer mit Schlafsofa, Schränken und Sat-TV.
• Doppelzimmer mit Stauraumbett, Schränken und Sat-TV.
WARUM DIESES HAUS?
• Ideal für Familien mit Kindern und Hunden sowie als Zweitwohnsitz am Meer, GANZJÄHRIG UND OHNE EINSCHRÄNKUNGEN NUTZBAR.
• Separater Eingang und die Dienstleistungen der Ferienanlage verbinden Privatsphäre mit Komfort. Dazu gehören auch spezielle Bereiche für Kinder und Hunde.
• Strategische Lage: nur 5 Autominuten von Alassio und Albenga entfernt, Bushaltestelle am Eingang der Anlage und komfortable Besucherparkplätze.
MONATLICHE / JÄHRLICHE KOSTEN
Die monatlichen Kosten betragen ca. € 700 (€ 8.400 pro Jahr) und werden auf drei jährliche Zahlungstermine aufgeteilt.
Die Kosten sind bis März 2027 bereits bezahlt. Ebenfalls bereits bezahlt wurde die erste Anzahlung von € 2.500 für das Jahr 2028.
IN DEN KOSTEN ENTHALTEN
• Stellplatzmiete inklusive Steuern.
• Strom.
• Wasserverbrauch.
• Abfallentsorgung.
IN DER FERIENANLAGE INBEGRIFFENE DIENSTLEISTUNGEN
• Tennisplatz.
• Ausgestatteter Privatstrand.
• Frei zugänglicher Strand.
• Rezeption und Concierge-Service.
• Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Gartenpflege.
• Automatisches Tor mit Fernbedienung und Videoüberwachung.