Description
Découvrez le charme unique de cette ravissante maison entourée de verdure, face à la mer et bénéficiant d’une magnifique vue sur l’île Gallinara.
Située au sein du prestigieux village résidentiel « Monti e Mare », la propriété bénéficie d’une plage privée, d’une réception et d’un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité.
EMPLACEMENT
• Situation en bord de mer avec vue sur l’île Gallinara, à quelques pas du littoral.
• Le village se trouve à environ 5 minutes en voiture d’Alassio et d’Albenga.
• Arrêt de bus à l’entrée du village, pratique pour les personnes souhaitant utiliser les transports publics.
• Accès direct à la plage privée et aux services de la résidence, avec notamment un espace dédié aux chiens.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Entrée indépendante garantissant davantage d’intimité et une totale liberté d’accès.
• Place de parking attribuée incluse avec la propriété.
• Places de parking pour les visiteurs à l’entrée de la résidence.
SERVICES DU VILLAGE – INCLUS
• Plage privée.
• Espace de plage spécialement dédié aux chiens.
• Aire de jeux pour enfants.
• Court de tennis et terrain de football à cinq.
• Espace clôturé pour les chiens.
• Restaurant face à la mer, directement sur la plage, idéal pour des dîners et des soirées de détente.
• Réception et service de vidéosurveillance.
EXTÉRIEURS ET STRUCTURE
• Structure porteuse en bois isolé offrant confort et excellente isolation thermique.
• Toiture isolée en aluminium à l’aspect de tuiles traditionnelles, garantissant une excellente efficacité énergétique.
• Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets en aluminium pour davantage d’intimité et de sécurité.
• Garde-corps en aluminium longue durée, garantis 30 ans contre la corrosion.
• Grande terrasse avec lames en bois et véranda couverte équipée d’une table extensible : un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
• Éclairage extérieur soigné, avec appliques murales et pots lumineux mettant en valeur les espaces extérieurs également en soirée.
• Store électrique, lavabo extérieur et barbecue Weber pour profiter pleinement des moments conviviaux en plein air.
INTÉRIEURS ET CONFORT
• Entrée indépendante donnant directement sur l’espace extérieur privé.
• Système de chauffage et climatisation à air pour une température agréable toute l’année.
• Cuisine entièrement équipée avec lave-linge séchant intégré pour un maximum de praticité.
• Éclairage LED moderne et économe en énergie.
• Séjour avec canapé inclinable, télévision satellite 42 pouces et table extensible pour recevoir famille et amis.
• Deuxième chambre avec canapé-lit, armoires et télévision satellite.
• Chambre double avec lit-coffre, armoires et télévision satellite.
POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
• Parfaite pour les familles avec enfants et chiens, ainsi que comme résidence secondaire en bord de mer, UTILISABLE TOUTE L’ANNÉE SANS RESTRICTIONS.
• L’entrée indépendante et les services de la résidence offrent une combinaison idéale d’intimité et de confort, avec notamment des espaces dédiés aux enfants et aux animaux de compagnie.
• Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes en voiture d’Alassio et d’Albenga, avec arrêt de bus à l’entrée du village et places de parking pratiques pour les visiteurs.
CHARGES MENSUELLES / ANNUELLES
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 700 € (8 400 € par an) et sont réparties sur trois échéances annuelles.
Les charges sont déjà réglées jusqu’en mars 2027, ainsi que le premier acompte de 2 500 € pour l’année 2028.
LES CHARGES COMPRENNENT
• Location de l’emplacement, taxes incluses.
• Électricité.
• Consommation d’eau.
• Collecte des déchets.
SERVICES INCLUS DANS LE VILLAGE
• Court de tennis.
• Plage privée aménagée.
• Plage en accès libre.
• Réception et service de conciergerie.
• Recharge pour véhicules électriques.
• Entretien des jardins et espaces verts.
• Portail automatique avec télécommande et vidéosurveillance.