Beschreibung
Residenza AVISTA – Wohnung PPP A3 mit privatem Garten und freiem Blick auf das Tal
In der malerischen Mesolcina gelegen, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bietet Leggia – ein Ortsteil der Gemeinde Grono – eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
In diesem attraktiven Umfeld entsteht die Residenza AVISTA, eine elegante Wohnüberbauung bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen sowie einem freistehenden Einfamilienhaus, eingebettet ins Grüne und umgeben von Wäldern und Bergen mit wunderschönem Blick auf das Tal.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung, gelegen im ersten Stock des Blocks A und bezeichnet als PPP A3, ist wie folgt aufgeteilt:
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Praktischer Vorratsraum neben der Küche
Gäste-WC
Flur im Schlafbereich
Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite und begehbarem Kleiderschrank
Zweites Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Zur Wohnung gehören ausserdem:
Privater Garten
2 Garagenparkplätze
Freier Blick auf das Tal
Ruhige und sonnige Wohnlage
Technische Details:
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Luft/Wasser-Wärmepumpe (jedes Gebäude verfügt über eine eigene Wärmepumpe)
Separate Verbrauchszähler für jede Wohneinheit
Solaranlage zur Versorgung der Allgemeinflächen sowie – je nach Verfügbarkeit – auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Bodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestation
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (innen weiss, aussen anthrazit)
Klassische Wärmedämmung mit Aussenisolation
Gartenumzäunung im Stil „Albertolli“
Kaufbedingungen:
Reservationszahlung und Anzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Restzahlung von 80 % bei Übergabe der Immobilie
Geplanter Zeitplan:
Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung: Juni 2028
Verkaufspreis: CHF 790’000.–
Inklusive 2 Garagenparkplätzen.