Beschreibung
Architektonische Villa im Grünen in Giubiasco
Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt und dennoch in absoluter Ruhe gelegen, präsentieren wir eine architektonisch einzigartige Villa auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², umgeben von einem gepflegten Garten mit Panoramagazebo und Jacuzzi.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Doppelgarage mit elektrischem Tor (2 Innenplätze + 3 Aussenplätze) und direktem Zugang ins Haus
Gemütliches Grotto mit Kamin und Zugang zum Garten/Patio
Originaler Weinkeller mit Natursteinwänden
Bad mit Dusche
Technikraum und Abstellräume
Obergeschoss
Elegante Granittreppe führt in den Wohnbereich
Massgeschneiderte offene Küche von Bertossa in Lärche, ausgestattet mit V-Zug-Geräten
Vorrats-/Waschküche mit Zugang zur Terrasse
Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer weiten Panoramaterrasse
Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche)
Master Suite mit en-suite Bad, Whirlpool, Sauna und Dusche
Galerie
Zwei sehr geräumige Schlafzimmer
Offener Arbeitsbereich mit Blick auf das Wohnzimmer
Ausstattung & Komfort
Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser + neuer Boiler
Bodenheizung mit Heizschlangen
Hochwertige Materialien: Granit aus der Val Calanca (ein Stück), Sichtbeton, Natursteinmauern (30 cm) mit 18 cm Isolierung
Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
Holzofen/Kamin, Einbauspots, WLAN
Vorbereitung für Solarpaneele
Betondach mit Edelstahlabdeckung
Sehr niedrige Nebenkosten (max. CHF 2’800.– inkl. Strom und Wasser)
Aussenbereich
Gepflegter Garten mit schiebbaren Glas-Gazebo und grossem Jacuzzi
Alter Rustico als Abstellraum
Grosszügige Terrassenfläche ideal für Garten oder Reben
📌 Eine exklusive Immobilie, die moderne Architektur, technischen Komfort und traditionelle Details vereint – ideal für alle, die in Giubiasco eine repräsentative Villa im Grünen suchen.