Descrizione
🌿 Villa Architettonica nel Verde a Giubiasco
A pochi passi dalle comodità quotidiane ma immersa in un’oasi di tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una villa architettonica unica nel suo genere, sviluppata su due livelli per una superficie abitabile di circa 250 m², circondata da un curato giardino con gazebo panoramico e jacuzzi.
Distribuzione degli spazi
Piano d’ingresso
Ampio garage doppio con porta elettrica (fino a 2 posti auto interni + 3 esterni) e accesso diretto all’abitazione
Locale adibito a grotto con camino e uscita sul giardino e patio
Cantina originale con suggestivi muri in pietra
Bagno con doccia
Locale tecnico e pratico ripostiglio
Primo piano
Elegante scala in granito conduce alla zona giorno
Cucina open space su misura, firmata Bertossa in larice, con elettrodomestici V-Zug
Locale retrocucina ad uso dispensa/lavanderia con uscita su terrazza
Ampio soggiorno con camino e accesso a grande terrazza panoramica
Camera ospiti con bagno privato (doccia)
Camera padronale con bagno en suite completo di vasca idromassaggio, sauna e doccia
Soppalco
Due camere da letto molto spaziose
Zona open space ideale come ufficio con affaccio sul soggiorno
Caratteristiche tecniche e comfort
Riscaldamento e acqua calda con pompa di calore + boiler elettrico nuovo
Riscaldamento a pavimento emissione calore tramite serpentine
Finiture di pregio: granito della Val Calanca (sasso unico), cemento a vista, muri in pietra da 30 cm con isolamento da 18 cm
Serramenti in legno con rivestimento esterno in alluminio, doppi vetri
Camino a legna e spot incassati in tutta la casa
Predisposizione per pannelli solari
Tetto in cemento con lamiera in acciaio inox di copertura
Costi annui di gestione estremamente contenuti (max CHF 2’800.– comprensivi di elettricità e acqua)
Connessione internet wi-fi già predisposta
Esterni
Giardino curato con gazebo dalle porte scorrevoli e grande jacuzzi integrata
Antico rustico mantenuto come deposito per materiali di giardinaggio
Ampia area terrazzata ideale per orto o vigna privata
📌 Una proprietà esclusiva che unisce architettura moderna, comfort tecnologico e dettagli tradizionali, perfetta per chi cerca una villa di prestigio nel verde ma a pochi minuti da tutte le principali infrastrutture.