Descrizione
Proponiamo in vendita moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato in una palazzina di recente costruzione, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal lago e dal campo da golf di Caslano.
L’immobile si distingue per gli spazi generosi, l’ottima esposizione e la grande terrazza coperta, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.
Distribuzione interna:
Ingresso con disimpegno
Ampio soggiorno di circa 33 m² con uscita diretta sulla terrazza
Grande terrazza coperta di 16 m², ideale come zona pranzo e relax
Cucina parzialmente a vista, anch’essa con accesso alla terrazza
Camera matrimoniale con bagno en suite, per una superficie complessiva di 19.30 m²
Seconda camera di circa 15 m²
Secondo bagno con doccia
Locale lavanderia e ripostiglio direttamente all’interno dell’appartamento
Dipendenze e posteggi:
Ampia cantina privata
1 posto auto in autorimessa, con predisposizione per la ricarica di auto elettrica
Prezzo cantina e posteggio: CHF 50’000.– (non inclusi nel prezzo di vendita)
Informazioni aggiuntive:
Spese condominiali annue: CHF 4’000.–
(pari a circa CHF 333.– al mese)
Costi di elettricità privata molto contenuti, grazie all’impianto fotovoltaico
Fondo di rinnovamento: attualmente pari a zero, in quanto interamente utilizzato per l’installazione dei nuovi pannelli fotovoltaici, per un investimento complessivo di CHF 135’000.–
Superficie di vendita complessiva: 113 m², così suddivisi:
105 m² abitabili (100%)
16 m² di terrazza (conteggiata al 50%)
Anno di costruzione: 2008, con consegna nel 2010
Cancello d’entrata automatico con telecomando e porta garage automatizzata
Extra e dotazioni:
Aria condizionata
Bagno con vasca di grandi dimensioni
Bagno con doccia su misura e pareti in ceramica
Armadio su misura nella camera matrimoniale
Muro divisorio in cartongesso in cucina, facilmente removibile
Nota importante:
La proprietà è attualmente l’unica in zona Caslano con possibilità di utilizzo come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante anche come abitazione di vacanza o investimento.