Descrizione
Lugano – Elegante Appartamento 3.5 Locali con Vista Lago, Terrazza e Piscina
A pochi passi dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali con splendida vista lago, ampia terrazza e cantina privata.
Situato al 1° piano in una palazzina signorile con ascensore, piscina e sauna, l’appartamento offre privacy, comfort e un grande potenziale di ristrutturazione.
Distribuzione interna:
Ingresso con armadio a muro
Zona giorno open-space con accesso diretto alla terrazza
Cucina abitabile attrezzata
Bagno ospiti con finestra
Bagno padronale con finestra, vasca/doccia e predisposizione lavanderia
Camera/studio con balconcino privato
Camera matrimoniale con accesso alla terrazza e vista lago
Caratteristiche principali:
Vista lago aperta
Piscina condominiale con sauna
Altezza locali: 2.70 m
Spese condominiali: CHF 5’500.–/anno
Possibilità come residenza primaria o secondaria
Posteggi e dipendenze:
👉 2 posti auto in autorimessa + ampia cantina privata: CHF 100’000.–
Servizio Ristrutturazione:
Su richiesta, disponibile ristrutturazione chiavi in mano tramite 3B Renov Haus – 3B Group SA, con capitolato base incluso (cucina open-space + 2 bagni).
📍 Attualmente la vista lago dalla terrazza risulta parzialmente coperta dalla vegetazione circostante. Il Comune ha già approvato l’intervento di taglio delle piante ad alto fusto, garantendo il ripristino della vista completa sul lago e su tutta Lugano. Questo aspetto rende l’appartamento particolarmente interessante anche in ottica futura valorizzandone sensibilmente il potenziale.