Villetta con giardino e piscina o 2 appartamenti

Vendiamo a Curio una Casa Indipendente per una parte su due piani e ristrutturata nel 2010 in posizione di assoluta tranquillità (rimane comunque a poca distanza da tutti i servizi principali) e immersa nel verde con un proprio ampio giardino e piscina.

La villetta volendo si predispone anche per due appartamenti separati ognuno con la propria entrata e/o se necessario comunicanti dall'interno.

La Villetta è cosi composta:

Ingresso carrabile tramite cancello elettrico;
Diversi parcheggi sulla proprietà;

Entrata 1:
Soggiorno con camino ed uscita sul giardino;
Cucina abitabile con finestra sul giardino;
Al piano superiore raggiungibile tramite una scala a chiocciola:
Due camere da letto di generose dimensioni;
Un bagno con doccia-wc-bidet;
Uscita sulla terrazza;

Entrata 2:
Ampio locale soggiorno/pranzo con camino;
Cucina separata con uscita diretta sul balcone;
Due camere da letto;
Bagno con vasca wc e bidet;

Piano meno uno:
Locale lavanderia;
Cantina;
Locale serbatoio nafta;
Porta con uscita sulla parte retrostante della casa;

Il sistema di riscaldamento è predisposto tramite riscaldamento a gasolio e l'erogazione del calore avviene tramite calorifici.

Alcuni Dettagli:

Portico "barbecue" in zona giardino davanti all'uscita del soggiorno;
Piscina;
Zona seduta in tavolo di pietre contornata da vigneti;

Dettagli della ristrutturazione avvenuta nel 2010:

Bagni completamente ristrutturati a nuovo;
Cucine ristrutturate a nuovo;
Pavimenti ristrutturati a nuovo;
Serramenti e finestre ristrutturate a nuovo;
Riscaldamento termosifoni ristrutturati a nuovo;
Tetto ristrutturato a nuovo;

Informazioni Extra:

a) Solamente vendita come CASA PRIMARIA;
b) Possibilità di ampliamento della struttura;
c) I.S: 0.5 = Mq 382 possibili / attuali Mq 182 / a disposizione Mq 200
d) I.O: 40% = Mq 306 possibili / attuali Mq 170 / a disposizione Mq 136
e) Area verde 30% = Mq 230