Vendita o Permuta con appartamento a St Moritz

Offriamo Investimento Immobiliare con resa alta sull’apporto del proprio capitale in cash

Osogna: Vendesi palazzina singola (2020) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.
Caratteristica Edificio:

Composizione:

• 3 appartamenti da 3.5 locali
• 3 appartamenti da 4.5 locali
• 1 appartamento da 2.5 locali
• 7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata
• 6 box auto
• 8/9 parcheggi esterni

Dettagli Tecnici:

• Costruzione standard moderna
• Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne
• Cucine accessoriate
• Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa
• Palazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
• Giardino condominiale con parco giochi
• Mq 800 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196

Dettagli Finanziari:

• Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. – con un tasso variabile Saron
• Gli appartamenti sono tutti locati
• Rendimento annuo chf 131'000.- al netto delle spese inquilini chf 115'000.-
• Permuta e calcolo della differenza +/- con appartamento a St Moritz