Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sull’apporto del proprio capitale.

Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.

Caratteristica:

Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:

• 4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;
• 2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;
• 2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;
• 6 cantine private per ogni appartamento:
• Lavanderia e locale deposito di Mq 25;

Dettagli Tecnici:

• Costruzione moderna;
• Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne;
• Cucine accessoriate;
• Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;
• Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
• Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;

Dettagli Finanziari:

• Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. – con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;

• Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;

• Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)