Descrizione
Nel suggestivo nucleo di Vezia proponiamo in affitto una caratteristica casa disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2020, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione dal fascino autentico senza rinunciare ai comfort moderni.
La proprietà conserva il carattere tipico delle costruzioni ticinesi, valorizzato dal suggestivo muro in sasso a vista, dal parquet e dal camino a legna, abbinando questi elementi a importanti interventi di rinnovamento e di efficienza energetica.
La casa è comodamente raggiungibile in automobile. Pur non disponendo di un posteggio privato, sono presenti parcheggi adibiti al nucleo a pochi metri dall'abitazione.
È inoltre possibile affittare un posteggio coperto a CHF 100.– mensili oppure, in alternativa, usufruire di un abbonamento annuale per la zona blu.
🏠 DISPOSIZIONE INTERNA
Piano entrata
• Ampia camera utilizzabile anche come studio
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Locale tecnico / cantina
• Zona lavanderia con lavandino
• Scala interna di collegamento
Primo piano
• Ampia zona living open space
• Soggiorno con camino a legna funzionante
• Cucina a vista
• Balcone
• Scala interna
Secondo piano
• Camera con uscita sul balcone
• Luminoso soppalco con lucernari
• Bagno finestrato con vasca
• Seconda camera
✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Ristrutturazione completa eseguita nel 2020
• Termopompa
• Pannelli solari termici a supporto della termopompa
• Impianto elettrico nuovo e a norma
• Bagno principale completamente rifatto
• Serramenti con triplo vetro ad alta efficienza
• Finestre con apertura anche a vasistas
• Nuove persiane oscuranti
• Nuovi radiatori in tutta la casa
• Pavimenti delle camere in parquet
• Caratteristico muro in sasso a vista lungo la scala
• Tetto completamente rifatto, compresa la lattoneria
• Camino a legna funzionante
• Connessione in fibra ottica, ideale anche per smart working
• Locale tecnico utilizzabile anche come deposito / cantina
• Lavanderia privata con lavandino
⭐ PUNTI DI FORZA
• Posizione caratteristica nel nucleo di Vezia
• Casa sviluppata su tre livelli
• Completamente ristrutturata
• Ottima combinazione tra tradizione ticinese e comfort moderno
• Termopompa e pannelli solari termici
• Serramenti triplo vetro
• Camino a legna
• Muro in sasso a vista
• Parquet nelle camere
• Fibra ottica
• Possibilità di posteggio coperto nelle vicinanze
💰 CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Canone di locazione: CHF 1'500.– / mese
• Nessun conguaglio spese
• Consumi individuali a carico dell'inquilino: indicativamente CHF 250.– / 300.– mensili al massimo
• Possibilità di posteggio coperto: CHF 100.– / mese
• SwissCaution accettata
• Durata minima del contratto: 24 mesi
• Animali da valutare
🏡 POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON FORMULA RENT-TO-BUY
Oltre alla normale locazione, la proprietà può essere acquistata anche tramite formula Rent-to-Buy della durata di 36 mesi.
Prezzo di vendita: CHF 570'000.–
FORMULA 1 – CON 2° E/O 3° PILASTRO
• Anticipo iniziale 10%: CHF 57'000.–
• Capitale previdenziale 5%: CHF 28'500.–
• Affitto mensile Rent-to-Buy: circa CHF 1'542.–
• CHF 750.– quale affitto effettivo + circa CHF 792.– accantonati mensilmente per l'acquisto
• Al termine dei 36 mesi: raggiungimento del 20% di capitale complessivo
• Spese accessorie a proprio carico
FORMULA 2 – SENZA UTILIZZO DEL 2° E 3° PILASTRO
• Anticipo iniziale 10%: CHF 57'000.–
• Affitto mensile Rent-to-Buy: circa CHF 2'333.–
• CHF 750.– quale affitto effettivo + circa CHF 1'583.– accantonati mensilmente per l'acquisto
• Al termine dei 36 mesi: raggiungimento del 20% di capitale complessivo
• Spese accessorie a proprio carico
Le formule Rent-to-Buy sono indicative e soggette alla verifica della situazione finanziaria dell'acquirente e alla definizione delle condizioni contrattuali.