Description
Dans un emplacement privilégié à Lugano, Via Zurigo 32, nous proposons à la vente un lumineux et élégant appartement de 4.5 pièces d’environ 124 m², situé au 5e étage de la prestigieuse Residenza Le Terrazze, un immeuble résidentiel des années 1970 soigneusement entretenu au fil du temps.
Le bien se distingue par ses espaces généreux, ses finitions modernes de haut standing et sa magnifique vue dégagée sur le lac, dont on peut profiter aussi bien depuis le séjour que depuis la grande terrasse panoramique.
🏠 Distribution intérieure
• Spacieux et lumineux séjour avec cuisine design ouverte
• Trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bains en suite
• Deux salles de bains modernes avec carrelage effet marbre
• Grande terrasse panoramique avec vue sur le lac
✨ Finitions et confort
• Parquet en chêne dans toutes les pièces
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Système domotique
• Fenêtres PVC/aluminium avec triple vitrage haute performance
• Porte d’entrée blindée
• Portes intérieures laquées blanches de style contemporain
• Ascenseur avec accès direct à l’étage
La propriété comprend également :
• Une place de parking dans le garage souterrain
• Une grande cave
L’appartement est actuellement loué, ce qui rend également ce bien particulièrement intéressant en tant qu’investissement immobilier de rendement.
💰 Prix de vente
Appartement : CHF 1’170’000.–
Place de parking dans le garage : CHF 80’000.–
Prix de vente total : CHF 1’250’000.–
🔑 Possibilité d’achat Rent to Buy
La propriété peut également être acquise selon une formule Rent to Buy, aux conditions suivantes :
• Prix total : CHF 1’250’000.–
• Acompte initial de 10 % : CHF 125’000.–
• Durée : 36 mois
• Versement mensuel : CHF 4’500.–
• Solde final payable au terme des 36 mois
L’appartement étant déjà loué, l’acquéreur peut bénéficier des revenus locatifs existants pendant la période prévue par la formule Rent to Buy.