Description
À quelques pas de toutes les commodités du quotidien, tout en étant nichée dans une véritable oasis de calme et d’intimité, nous proposons à la vente une villa, développée sur trois niveaux et offrant une généreuse surface habitable d’environ 250 m².
La propriété est entourée d’un agréable jardin plat et soigneusement entretenu. Elle offre de vastes espaces, une grande intimité ainsi que de nombreuses pièces annexes. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la verdure tout en restant à proximité des principaux services et infrastructures.
DISTRIBUTION DES ESPACES
Étage d’entrée
L’étage d’entrée est entièrement chauffé, à l’exception du garage, et comprend :
• Grand garage double avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 2 voitures, ainsi que 3 places de stationnement extérieures
• Accès direct du garage à l’habitation
• Abri actuellement utilisé comme cave
• Charmant espace « grotto » avec cheminée et cuisine
• Petit espace SPA privé avec sauna
• Salle de bains avec douche
• Grande buanderie
• Local technique
• Vide sanitaire pouvant servir de cave ou d’espace de rangement supplémentaire
• Vestibule
Premier étage – Espace de vie
Un élégant escalier en terre cuite mène à la lumineuse et généreuse zone de vie composée de :
• Cuisine ouverte sur mesure en bois massif avec électroménagers haut de gamme
• Grande salle à manger agrémentée d’une cheminée à bois
• Spacieux séjour avec accès direct au portique couvert
• Chambre privée avec accès à un second portique et au jardin
• Salle de bains avec douche
Deuxième étage – Espace nuit
L’étage supérieur est principalement consacré à l’espace nuit et comprend :
• Grande chambre parentale avec balcon
• Salle de bains en suite avec baignoire hydromassante et douche
• Dressing
• Deuxième chambre avec balcon et salle de bains privative avec douche
• Espace ouvert idéal comme bureau, avec vue sur le séjour situé en contrebas
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORT
La villa bénéficie de nombreux équipements conçus pour garantir un excellent confort tout en maintenant de faibles coûts d’exploitation :
• Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur et chauffe-eau électrique
• Chauffage au sol
• Sols en terre cuite et parquet de haute qualité
• Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage
• Deux cheminées à bois intérieures
• Cheminée extérieure
• Volets roulants électriques, à l’exception de ceux de la cuisine
• Store solaire électrique sur la terrasse
• Connexion Internet Wi-Fi déjà prévue
• Porte d’entrée blindée de haute qualité
Isolation complète à haute performance, réalisée avec un parement extérieur, une couche isolante et un mur intérieur : une solution constructive haut de gamme et coûteuse, garantissant toutefois une excellente isolation thermique et acoustique.
Les faibles coûts annuels de fonctionnement déclarés sont particulièrement intéressants : maximum env. CHF 3’500.– par année, électricité et eau comprises.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est complétée par un agréable jardin plat et soigneusement entretenu, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l’année.
La propriété dispose de :
• Terrasse avec petite cheminée extérieure
• Grand portique couvert
• Gazebo pouvant servir d’espace de rangement
• 3 places de stationnement extérieures
• Possibilité de réaliser une piscine (voir le rendu dans la section photos)
RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D’ENTRETIEN
La villa a été régulièrement entretenue et a bénéficié de différents travaux de rénovation et de modernisation au fil des années, notamment :
• Peinture extérieure complète
• Remplacement du moteur de la porte du garage
• Remplacement des plinthes
• Révision et mise à jour régulières du système de chauffage
• Contrôles réguliers de la toiture et remplacement de plusieurs tuiles
• Installation d’une porte blindée de haute qualité
• Remplacement et modernisation des appareils électroménagers de la cuisine
AUTRES AVANTAGES
• Cédules hypothécaires disponibles
• Propriété libre et disponible immédiatement
• Garage pour 2 voitures
• 3 places de stationnement extérieures supplémentaires
• Grande surface habitable
• Jardin plat
• SPA privé avec sauna
• Possibilité de réaliser une piscine
Une propriété de caractère qui combine harmonieusement grands espaces, intimité, confort moderne et détails traditionnels. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa prestigieuse au cœur de la verdure, avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, tout en restant à proximité des principales infrastructures et commodités.