Description
Dans la commune de Carona, dans une position panoramique, dominante et très calme, nous proposons à la vente un attique exclusif de 3.5 pièces situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de seulement 6 unités d’habitation.
L’appartement se distingue par des espaces lumineux, bien distribués, ainsi que par une agréable terrasse couverte, idéale pour être utilisée tout au long de l’année.
**Caractéristiques principales**
Surface habitable : **84,50 m²**
Terrasse couverte : **17,38 m²**
Jardin commun
Possibilité d’utilisation comme **résidence secondaire**
**Distribution intérieure**
Le logement s’ouvre sur un hall d’entrée avec pratique WC visiteurs.
La zone jour se compose d’un grand séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en toute saison.
La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre parentale avec balcon ainsi qu’une seconde chambre double de généreuses dimensions.
**Salles de bains**
L’appartement dispose d’une salle de bains avec fenêtre, lavabo, WC et baignoire, ainsi que d’une deuxième salle d’eau avec douche.
**Annexes**
La propriété est complétée par :
Garage box
Cave
Grand galetas
Buanderie commune
**Jardin et espace détente**
La résidence dispose d’un magnifique jardin commun, aménagé pour d’agréables moments de convivialité au cœur de la nature.
L’espace extérieur comprend une cheminée à bois, un barbecue, des tables et bancs en granit tessinois, ainsi que des raccordements à l’électricité et à l’eau.
**Caractéristiques techniques**
L’appartement a été entièrement rénové en 2018.
Le chauffage est assuré par une chaudière avec distribution de la chaleur par radiateurs.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
**Charges**
Charges de copropriété : env. **CHF 5’000.– par an**
Fonds de rénovation général : **CHF 5’500.– par an**, quote-part comprise dans les charges de copropriété
**Prix de vente**
**CHF 850’000.–**
Le prix comprend **1 garage box, une cave et un galetas**.
**Informations complémentaires**
Seuls 2 appartements sur 6 sont occupés de manière permanente, garantissant un cadre particulièrement calme, discret et idéal pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie.