Beschreibung
In der Gemeinde Carona, an panoramischer, erhöhter und sehr ruhiger Lage, bieten wir eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume sowie eine angenehme gedeckte Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.
**Hauptmerkmale**
Wohnfläche: **84,50 m²**
Gedeckte Terrasse: **17,38 m²**
Gemeinschaftsgarten
Nutzung als **Zweitwohnsitz möglich**
**Raumaufteilung**
Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC.
Der Wohnbereich besteht aus einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die gedeckte Terrasse, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit.
Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges zweites Doppelzimmer.
**Badezimmer**
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Lavabo, WC und Badewanne sowie über ein zweites Badezimmer mit Dusche.
**Nebenräume und Zubehör**
Zur Liegenschaft gehören:
Garage / Autobox
Keller
Grosszügiger Estrich
Gemeinschaftswaschküche
**Garten und Relaxbereich**
Die Residenz verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal für gemütliche Momente im Grünen geeignet ist.
Der Aussenbereich ist mit Holzcheminée, Grill, Tischen und Bänken aus Tessiner Granit sowie mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.
**Technische Merkmale**
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
**Kosten**
Nebenkosten: ca. **CHF 5’000.– pro Jahr**
Allgemeiner Erneuerungsfonds: **CHF 5’500.– pro Jahr**, anteilsmässig in den Nebenkosten enthalten
**Verkaufspreis**
**CHF 850’000.–**
Im Verkaufspreis enthalten sind **1 Garage / Autobox, Keller und Estrich**.
**Zusätzliche Informationen**
Nur 2 von 6 Wohnungen werden dauerhaft bewohnt. Dies garantiert ein besonders ruhiges, diskretes Wohnumfeld, ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.