Description
Située dans la magnifique Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzone, Leggia (GR), fraction de la commune de Grono, représente un cadre résidentiel idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, nature et qualité de vie.
Dans ce contexte prendra naissance la Résidence AVISTA, un élégant complexe immobilier composé de trois bâtiments avec 9 appartements ainsi qu’une maison individuelle indépendante, entourée de verdure, de forêts et de montagnes, avec une splendide vue sur la vallée.
La maison individuelle se développe sur deux niveaux habitables ainsi qu’un sous-sol et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif.
Un WC visiteurs est également présent à cet étage.
Premier étage
Chambre parentale avec salle de bains en suite, dressing et accès au balcon.
Deux chambres simples, toutes deux avec accès au balcon.
Salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Sous-sol
Pièce d’environ 42 m², idéale comme cave, buanderie, dépôt, salle de loisirs ou espace multifonctionnel.
Local technique privatif.
La propriété comprend également :
Jardin privatif
2 places de parc en garage souterrain
Vue dégagée sur la vallée
Environnement résidentiel calme
Détails techniques :
Sols en grès cérame
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec une pompe dédiée pour chaque bâtiment
Gestion des consommations via compteurs individuels pour chaque habitation
Panneaux solaires pour l’alimentation des parties communes et, selon disponibilité, également des logements
Système de stockage énergétique
Chauffage au sol
Prédisposition pour climatisation
Places de parc avec pré-équipement pour borne de recharge électrique
Fenêtres en PVC avec triple vitrage, intérieur blanc et extérieur anthracite
Isolation thermique avec système classique de façade ventilée
Jardin avec clôture style « Albertolli »
Conditions d’achat :
Réservation et acompte correspondant à 20 % de la valeur du bien
Solde final de 80 % à la remise de la propriété
Délais prévus :
Début des travaux : juin 2026
Fin des travaux : juin 2028
Prix : CHF 840'000.– comprenant une place de parc en garage souterrain