Description
Dans la commune de Pura, dans une position panoramique, ensoleillée et extrêmement calme, nous proposons à la vente un attique exclusif de 5,5 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de seulement six unités d’habitation.
Surfaces
Appartement : 172 m²
Véranda couverte : 13 m², utilisable toute l’année
2 balcons
Jardin commun de 2’500 m², entièrement entouré de haies
Espace de vie
Le logement se distingue par des espaces généreux et bien répartis :
Séjour et salle à manger de 41 m² avec cheminée et accès direct à la véranda
Passage avec porte coulissante vers la bibliothèque et la salle TV
Véranda couverte de 13 m², utilisable en toutes saisons
Cuisine habitable avec accès au balcon
Hall d’entrée avec armoire encastrée éclairée
Espace nuit et pièces annexes
L’espace nuit est bien séparé de la zone jour et garantit calme et confort :
Grande chambre parentale avec salle de bain en suite, idéale comme suite principale
Deuxième chambre double, lumineuse et spacieuse
Troisième chambre, parfaite pour enfants, invités ou bureau
Dressing, pratique et bien organisé
Bureau avec armoires encastrées de haute qualité, idéal pour le télétravail
Il est également possible de créer une chambre supplémentaire avec vue en réaménageant le salon actuel.
Salles de bains
Salle de bain 1 avec système TwinLine, double lavabo, bidet, WC, cabine infrarouge et fenêtre
Salle de bain 2 avec douche Jacuzzi, lavabo, WC, cabine infrarouge et fenêtre
WC visiteurs
Espaces supplémentaires
Garage box avec porte électrique et prise 220 V
Place de parking extérieure
Grande buanderie commune
Cave
Grand grenier de rangement
Jardin et espace de loisirs
La résidence dispose d’un magnifique jardin commun d’environ 2’500 m² avec un grotto entièrement équipé, comprenant :
cheminée à bois
lavabo avec eau froide
électricité
table et bancs en granit tessinois
barbecue
tables, chaises et armoire avec vaisselle
Un espace idéal pour des moments conviviaux en pleine nature.
Caractéristiques de l’immeuble
Immeuble et appartement entièrement rénovés en 1995 (installations et conduites incluses)
Toiture refaite en 2015
Installation de panneaux solaires et nouvelle pompe à chaleur en 2024
Système de chauffage hybride (pompe à chaleur + chaudière existante)
Isolation thermique de 16 cm
Pas d’ascenseur
Quotes-parts de copropriété : 262
Coûts
Charges de copropriété : env. CHF 7’000 – 8’000 par an
Fonds de rénovation : CHF 3’000 (utilisé pour les travaux de 2024)
Conditions de vente
L’appartement est vendu entièrement meublé.
Prix de vente : CHF 1’095’000
Inclus dans le prix :
garage box
place de parking extérieure
cave
grand grenier de rangement
Possibilité de résidence secondaire.
Actuellement seuls deux appartements sur six sont occupés en permanence, garantissant un environnement résidentiel particulièrement calme et privé.