Description
Nous proposons à la vente un appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces, situé dans un immeuble de construction récente, dans un quartier calme et bien desservi, à quelques pas du lac et du golf de Caslano.
Le bien se distingue par ses espaces généreux, sa très bonne exposition et sa grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Distribution intérieure:
Hall d’entrée avec dégagement
Spacieux séjour d’environ 33 m² avec accès direct à la terrasse
Grande terrasse couverte de 16 m², idéale pour les repas et la détente
Cuisine partiellement ouverte, avec accès à la terrasse
Chambre parentale avec salle de bain en suite, surface totale 19.30 m²
Deuxième chambre d’environ 15 m²
Deuxième salle de bain avec douche
Buanderie et espace de rangement privatifs à l’intérieur de l’appartement
Dépendances et stationnement:
Grande cave privée
1 place de parking en garage souterrain, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique
Prix de la cave et de la place de parking : CHF 50’000.– (non inclus dans le prix de vente)
Informations complémentaires:
Charges de copropriété annuelles : CHF 4’000.–
(env. CHF 333.– par mois)
Coûts d’électricité privés très faibles, grâce à l’installation photovoltaïque
Fonds de rénovation : actuellement à zéro, ayant été entièrement utilisé pour l’installation des nouveaux panneaux photovoltaïques, pour un investissement total de CHF 135’000.–
Surface de vente totale : 113 m², répartie comme suit :
105 m² habitables (100 %)
16 m² de terrasse (comptabilisés à 50 %)
Année de construction : 2008, livraison en 2010
Portail d’entrée automatique avec télécommande et porte de garage motorisée
Équipements et prestations:
Climatisation
Salle de bain avec grande baignoire
Salle de bain avec douche sur mesure et parois en céramique
Armoire encastrée sur mesure dans la chambre parentale
Cloison en plaques de plâtre dans la cuisine, facilement démontable
Note importante:
Le bien est actuellement le seul à Caslano à offrir la possibilité d’être utilisé comme résidence secondaire, ce qui le rend particulièrement attractif comme résidence de vacances ou investissement.