Description
Davesco – Villa bifamiliale entourée de verdure avec deux appartements indépendants et jardin plat
Située dans un quartier résidentiel calme de Lugano, entourée de verdure et à proximité du centre-ville, cette maison de 8 pièces est composée de deux appartements indépendants.
Elle est idéale comme résidence principale ou comme investissement immobilier.
Récemment rénovée, la propriété offre une surface totale de 285 m² sur un terrain de 738 m², avec jardin plat et grotte couverte, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité.
Composition
Appartement principal – 5.5 pièces (2e étage) – 121 m² habitables
Entièrement rénové en 2012 :
Grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct au jardin
Cuisine ouverte moderne équipée de plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et lave-vaisselle
Trois chambres à coucher
Espace dressing / armoires murales
Bureau ou chambre d’appoint
Salle de bain complète avec baignoire et douche
WC visiteurs
Jardin soigné et privatif
Grotte couverte avec cheminée pour repas et détente
Terrasse avec store solaire
Chauffage avec radiateurs neufs
Appartement au rez-de-chaussée – 2.5 pièces – 87 m² habitables
Construit à neuf en 2012 :
Entrée avec armoire vestiaire
Grand séjour avec sortie directe sur le jardin
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre principale
Salle de bain complète avec baignoire et douche
Chauffage au sol
Volets électriques
Espaces annexes et confort
Grande buanderie double
Cave spacieuse
Local technique et dépôt
1 box fermé + 1 place de parc couverte extérieure
Détails techniques et rénovations
Appartement du rez-de-chaussée construit à neuf en 2012
Façade isolée & fenêtres PVC double vitrage (2012)
Chaudière à gaz (commande électrique) refaite en 2012
Climatisation dans les deux appartements
Toiture refaite en 2017 avec nouvelle isolation
Compteurs séparés pour chaque appartement
Charges annuelles (électricité, eau, gaz, égouts) env. CHF 5’000.–
Coefficients constructibles disponibles pour extension ou nouvelle construction d’un petit immeuble
Une propriété de charme, polyvalente et soignée, alliant confort, indépendance et proximité du centre de Lugano.