Description
Maison jumelée de 1980, entièrement rénovée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces d'environ 100 m2 chacun, entourés de 373 m2 de jardin, dans un quartier très ensoleillé de la commune de Canobbio.
La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages supplémentaires, étant située en zone R4.
La propriété se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée avec placards intégrés et couloir reliant tous les espaces.
Une deuxième entrée directe depuis le jardin mène au grand séjour, avec une cuisine dînatoire séparée équipée de nouveaux meubles laqués blanc brillant, fournis avec de nouveaux appareils électroménagers.
Viennent ensuite une buanderie avec buanderie privée et l'espace nuit, composé de 2 grandes chambres doubles et d'une salle de bain vitrée avec douche.
PREMIER ÉTAGE :
Entrée indépendante à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, avec fenêtre et lave-linge privatif.
Viennent ensuite un grand et lumineux salon, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée sud, une troisième chambre double et une chambre plus petite, toutes deux desservies par une salle de bain avec douche.
La maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des interventions sur tous les systèmes, chaudière, sols, salles de bains et cuisines, les façades ont été refaites et la toiture a été isolée.
Toutes les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.
Le chauffage est alimenté au diesel avec distribution par radiateurs.
Coûts d'exploitation totaux d'environ 350 CHF par mois.
La propriété est idéale pour les familles avec de jeunes enfants, très privée, avec un beau portail en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun et pratique pour la maternelle, les écoles primaires et secondaires, la ville et la jonction d'autoroute Lugano Nord.
Également excellent comme investissement productif de revenus.
La propriété comprend 4 places de parking extérieures sur une place privée, incluses dans le prix de vente.