Beschreibung
Eingebettet in das wunderschöne Misoxertal, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, befindet sich Leggia (GR), ein Ortsteil der Gemeinde Grono – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
In diesem exklusiven Umfeld entsteht die Residenza AVISTA, eine elegante Wohnüberbauung bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen sowie einem unabhängigen Einfamilienhaus, umgeben von Grünflächen, Wäldern und Bergen mit herrlichem Blick ins Tal.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Obergeschoss
Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.
Zwei Einzelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Untergeschoss
Raum von fast 42 m², ideal als Keller, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktionaler Bereich.
Privater Technikraum.
Zur Immobilie gehören ausserdem:
Privater Garten
2 Tiefgaragenplätze
Freier Blick ins Tal
Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier
Technische Details:
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Wärmepumpe pro Gebäude
Verbrauchsverwaltung über individuelle Zähler für jede Wohneinheit
Solaranlagen zur Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und – je nach Verfügbarkeit – auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Bodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Autoabstellplätze mit Vorbereitung für Ladestationen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiss und aussen anthrazit
Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem
Garten mit Umzäunung im Stil „Albertolli“
Kaufbedingungen:
Reservation und Anzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Restzahlung von 80 % bei Übergabe der Immobilie
Vorgesehene Bauzeiten:
Baubeginn: Juni 2026
Baufertigstellung: Juni 2028
Preis: CHF 840'000.– inklusive eines Tiefgaragenplatzes