Beschreibung
Wir bieten in Sementina eine elegante 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 138 m² Verkaufsfläche im 3. und letzten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, viel Licht und zahlreiche massgefertigte Lösungen, ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.
✨ Haupteigenschaften
Wohnfläche: 138 m²
Attikawohnung (oberstes Stockwerk) – maximale Privatsphäre
Heller und grosszügiger Wohnbereich
Massgeschneiderte Küche mit Marmorarbeitsplatte und Qualitätsgeräten
Einheitliche Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Fenster mit Kippfunktion
Einbauschränke nach Mass
Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss vorbereitet
🛏️ Schlafbereich
3 geräumige Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit:
Bad en suite
Ankleidezimmer von 13.50 m²
Zweites Badezimmer für die weiteren Zimmer
🧺 Separate Waschküche
Eigener Waschraum
Waschmaschine und Trockner (Turm)
Waschbecken
🌿 Aussenbereiche
Terrasse von 11.40 m², ideal für Entspannung und Essen im Freien
Eingangsbereich von 5.80 m², nutzbar als zusätzlicher Aussenbereich (z.B. für Raucher)
📦 Nebenräume & Parkplätze
Grosser Keller/Hobbyraum direkt mit der Wohnung verbunden
2 Parkplätze:
1 überdacht
1 im Freien
🌡️ Technik & Komfort
Heizung über Radiatoren
Gute Isolation mit moderaten Heizkosten
🏢 Kosten
Nebenkosten: ca. CHF 5’500.– / Jahr (inkl. Heizung)
Erneuerungsfonds: ca. CHF 14’600.–