Descrizione
Proponiamo in vendita a Sementina un elegante attico di 5.5 locali di 138 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben mantenuta, in posizione tranquilla e soleggiata.
L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e le numerose soluzioni su misura, ideali per una famiglia o per chi cerca comfort e qualità abitativa.
✨ Caratteristiche principali
Superficie commerciale: 138 mq
Ultimo piano (attico) – massima privacy
Ampia zona giorno luminosa
Cucina su misura con piano in marmo ed elettrodomestici di qualità
Pavimentazione uniforme in gres
Serramenti in alluminio con doppi vetri
Finestre con apertura anche basculante
Armadi a muro su misura
Videocitofono
Predisposizione fibra ottica
🛏️ Zona notte
3 camere da letto spaziose
Camera padronale con:
bagno en suite
cabina armadio separata di ben 13.50 mq
Secondo bagno completo a servizio delle altre camere
🧺 Lavanderia indipendente
Locale lavanderia separato
Colonna lavatrice/asciugatrice
Lavandino dedicato
Una soluzione pratica e molto richiesta, che garantisce ordine e funzionalità.
🌿 Spazi esterni
Terrazza di 11.40 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto
Atrio d’ingresso di 5.80 mq, perfetto come spazio esterno aggiuntivo (ideale anche per fumatori)
📦 Accessori e posteggi
Grande cantina collegata direttamente all’appartamento, utilizzabile anche come locale hobby
2 posti auto:
uno coperto sotto tettoia
uno esterno scoperto
🌡️ Comfort e impianti
Riscaldamento a termosifoni
Appartamento ben isolato con consumi contenuti
🏢 Spese e gestione
Spese condominiali annue: circa CHF 5’500.– (incluso riscaldamento)
Fondo di rinnovamento: circa CHF 14’600.–
📍 Perché scegliere questo immobile
Questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e funzionalità, con il valore aggiunto di ambienti ben organizzati, cabina armadio di grandi dimensioni e piacevoli spazi esterni.