Beschreibung
In ruhiger und grüner Wohnlage in der Gemeinde Aranno bieten wir eine Zweifamilienvilla zum Verkauf an, erbaut Ende der 1960er-Jahre und gelegen auf einem 987 m² grossen Grundstück.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Sie eignet sich ideal für zwei Haushalte, als Renditeobjekt oder für ein Aufwertungsprojekt durch Renovation.
Raumaufteilung
Untere Wohnung – ca. 80 m² Nettowohnfläche
Eingangsbereich
Wohn-/Essküche
Wohnzimmer
separates WC
Badezimmer mit Dusche
Technikraum
Keller
Schlafzimmer
interne Treppe
Obere Wohnung – ca. 120 m² Nettowohnfläche
separater Eingang
grosszügiger Wohn-/Essbereich
separate Küche
zwei Schlafzimmer
ein Einzelzimmer und/oder Büro
Badezimmer
Balkon
Aussenbereiche und Parkierung
1 Garagenparkplatz (Dienstbarkeitsrecht)
1 Aussenparkplatz entlang der privaten Zufahrtsstrasse
grosszügiger, teils ebener und terrassierter Garten
umfangreiche Grünflächen und Aussenanlagen
Haupteigenschaften
Gesamte Nettowohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 987 m²
Geschätztes Volumen: ca. 900 m³
Bauzone: R2E – Wohnzone mit niedriger Dichte
Traditionelle Tessiner Bauweise
Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion
Ruhige und sonnige Lage
Wohnquartier mit geringer Bebauungsdichte
Zustand der Liegenschaft
Das Gebäude befindet sich in mässig renovierungsbedürftigem Zustand.
👉 Der Verkaufspreis berücksichtigt bereits den Zustand der Liegenschaft sowie die notwendigen Renovationsarbeiten und bietet ein sehr gutes Potenzial zur Wertsteigerung für Käufer, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten.
Ideal für
✔ Familien mit Wunsch nach Haus und Garten
✔ zwei Haushalte / Mehrgenerationenwohnen
✔ Investoren
✔ Käufer auf der Suche nach einem Renovationsobjekt
✔ Eigennutzung mit zusätzlicher Renditeeinheit
Hinweis
Eine Immobilienschätzung ist vorhanden.
Vollständige Dokumentation auf Anfrage.