Beschreibung
In der renommierten Gemeinde Gravesano gelegen, vereint diese attraktive Wohnung Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Mit einer Nettowohnfläche von 93 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse sowie hochwertige Ausstattungen.
📐 Raumaufteilung
Eingangsbereich mit maßgefertigten Garderobenschränken
Abstellraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Private Treppe von der Terrasse mit Zugang zum Garten
Offene, moderne maßgefertigte Küche, komplett ausgestattet
Master-Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer mit Badewanne
Zweites Schlafzimmer mit großzügiger Fläche
Zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbereich, inklusive Waschmaschine und maßgefertigten Einbauschränken
✨ Highlights
Verkaufsfläche: 123 m²
Sehr guter Allgemeinzustand mit hochwertigen Ausstattungen
Ruhiges und gut erschlossenes Wohnumfeld
Privater und exklusiver Garten, sowohl unterhalb der Terrasse als auch entlang des Grundstücks, mit separatem Zugang von der oberen Westseite über ein abschließbares Tor
🏠 Objektdetails
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung (Serpentinen-System)
Nebenkosten: CHF 7’500.– pro Jahr
(inkl. Erneuerungsfonds – jährliche Rückstellung CHF 20’000.–)
🚗 Parken & Ausstattung
Privater Kellerraum mit Stahltür
2 Tiefgaragenplätze: CHF 65’000.– insgesamt (nicht im Verkaufspreis enthalten)
✓ mit Stromanschluss
✓ Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
🧺 Gemeinschaftsbereiche
Gemeinschaftliche Waschküche
💰 Verkaufspreis
Wohnung: CHF 660’000.–
2 Tiefgaragenplätze: CHF 65’000.– (nicht im Preis inbegriffen)
Gesamtpreis: CHF 725’000.–