Beschreibung
Davesco – Zweifamilienhaus im Grünen mit zwei unabhängigen Wohnungen und ebenem Garten
In einer ruhigen Wohngegend von Lugano, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses wunderschöne 8-Zimmer-Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf – ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition.
Die Liegenschaft wurde kürzlich renoviert und bietet eine Gesamtfläche von 285 m² auf einem Grundstück von 738 m² mit ebenem Garten und einem überdachten Grotto, perfekt für entspannte Momente oder gesellige Abende.
Raumaufteilung
Hauptwohnung – 5.5 Zimmer (2. Stock) – 121 m² Wohnfläche
Komplett renoviert im Jahr 2012:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin und direktem Zugang zum Garten
Moderne offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
Drei Schlafzimmer
Garderobenbereich / Einbauschränke
Büro- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gästetoilette
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Überdachtes Grotto mit Kamin für gemütliche Abendessen
Terrasse mit Sonnenmarkise
Neue Heizkörper
Wohnung im Erdgeschoss – 2.5 Zimmer – 87 m² Wohnfläche
Neu erbaut im Jahr 2012:
Eingang mit Einbauschrank
Grosses Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
Offene, moderne Küche
Schlafzimmer
Komplettes Bad mit Dusche und Badewanne
Bodenheizung
Elektrische Rollläden
Nebenräume und Ausstattung
Grosse Waschküche (doppelt)
Grosser Keller
Technikraum und Abstellraum
1 Garagenbox + 1 überdachter Aussenparkplatz
Technische Details & Renovationen
Erdgeschosswohnung neu gebaut 2012
Aussendämmung & PVC-Doppelverglasung (2012)
Gasheizung (elektrisch gesteuert), neu 2012
Klimaanlagen in beiden Wohnungen
Dach neu 2017 mit Isolation
Getrennte Zähler für beide Wohnungen
Jährliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation): ca. CHF 5’000.–
Verfügbare Ausnützungsreserven für eine Erweiterung oder Neubau einer kleinen Überbauung
Ein gepflegtes, vielseitiges Objekt – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt Lugano verbinden möchten.