Ihr neues Zuhause in Gnosca – Komfort & Energieeffizienz vereint

🏡 Gnosca – Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung Minergie-P-Eco

Erster Stock – 91.64 m² Wohnfläche + Balkon 10.08 m²

Zum Verkauf steht eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Neubaus, der nach den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet wurde.

Hauptmerkmale:

1️⃣ X-LAM-Bauweise – Kreuzlagenholzplatten (Brettsperrholz) für maximale Stabilität, Wärme- und Schallisolation.
2️⃣ MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung – garantiert minimalen Energieverbrauch und höchste Wohnqualität.
3️⃣ Bodenheizung über Pellet-Zentralheizung, Warmwasser ebenfalls über Pellets mit Unterstützung durch Solar- und Photovoltaikanlage.

💡 Dank dieser innovativen Bauweise betragen die jährlichen Gesamtkosten für Strom, Heizung (Pellets) und Wasser lediglich CHF 597.–, also rund CHF 50.– pro Monat!

Raumaufteilung:

Eingang mit Einbauschränken
Gästebad
Grosszügiges Wohnzimmer (25.96 m²) mit Zugang zum Balkon
Helle, offene Küche mit Fenster
Hauptbad mit eigener Waschmaschine/Tumbler
Elternschlafzimmer (12.69 m²)
Kinderzimmer
Wohnbalkon (10.08 m²)
Privater Keller im Erdgeschoss

🚗 Tiefgaragenplätze verfügbar zu CHF 50’000.– pro Einheit.
🏠 Auch als Zweitwohnung zugelassen.