Prestigiose 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grosser Terrasse und Privatem Garten

zu verkauf
Pregassona - Via Loco, 11
1.480.000 CHF
Wohnung
Kategorie
180,23
m2
4,5
Räume
3
die Zimmer
2
Badezimmer
2
Parkplätze
Beschreibung
Pregassona – Zwischen Natur und Stadt: Die Residenz Oasis entsteht

Im Herzen von Pregassona, in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht die Residenz Oasis – ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 Wohnungen auf vier Etagen.
Ein elegantes Konzept, das hochwertige Materialien, zeitgemässe Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint – ideal für alle, die Stil, Natur und urbanes Leben harmonisch kombinieren möchten.

Wohnungsdetails – 1. Obergeschoss (AP 03 – PPP3)

Verkaufsfläche: 180.23 m²
Eingang mit Vorraum
Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche (48 m²)
Überdachte Terrasse (59 m²) – perfekt für Essen und Entspannung
Privater Garten (39 m²)

Schlafbereich:

Master-Schlafzimmer (28 m²) mit Ankleide und En-suite-Bad (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken) und direktem Zugang zur Terrasse/Garten
Zweites Schlafzimmer (15 m²)
Drittes Schlafzimmer (13 m²)
Zweites Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Waschraum in der Wohnung (4 m²)
Privater Kellerraum (APT.3) – 18 m²

Tiefgarage:
2 Parkplätze (CHF 60'000.– je, nicht im Preis inbegriffen)

Highlights der Residenz Oasis:

Doppel-Car-Lift als Zugang zur Tiefgarage
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027
Geschätzte Nebenkosten: CHF 300.–/Monat
Hauptmerkmale
Objekt-Nr.:
V000162
Gemeinde:
Pregassona
Kategorie:
Wohnung
Räume:
4,5
die Zimmer:
3
Badezimmer:
2
qm:
180,23
Parkplätze:
2
qm Garten:
39
Terrassen:
1
qm Terrasse:
59
Etage:
1
Jahr:
2025
Energieklasse:
Die Bewertungsphase
Zustand Immobilie:
Nächste Realisierung
Gesamteindruck:
gepflegt
Lage:
Vorort
Ausblick:
freie Sicht
Ausrichtung:
Norden Westen Süden
Freie Seiten:
1
Garten:
privat
Wohnraum-Typologie:
Wohnzimmer
Küche:
offene Küche
Heizung:
Zentralheizung
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungstyp:
Fußbodenheizung
Energiequelle:
Elektrisch
Warmwasser:
zentral, Solaranlage
Kühlung:
Fußboden
Tür/Fensterrahmen:
Aluminium Dreifachverglasung
Türen / Fenster:
neu
Rollläden:
Aluminium
Boden Wohnraum:
Fliesen
Boden Zimmer:
Fliesen
Boden Küche:
Fliesen
Boden Bad:
Fliesen
Wärmedämmung:
Außendämmung
die Zubehöre
Fahrstuhl
Glasfaser
Photovoltaic
Empfang über Satellit
Wäscherei
Solar Panels
Schuss- und Einbruchsichere Panzertür
Elektro Rolladen
Dreifachverglasung
Video-Gegensprechanlage
der Lageplan
Entfernungen
Position
Stadtzentrum3 km
See2,5 km
Öffentlicher Park550 m
Anweisung
Kindergarten350 m
Grundschule600 m
Mittelschule650 m
Weiterführende Schule2,2 km
Universität2 km
Öffentlicher Verkehr
Flughafen8,4 km
Ladestation für Elektroautos2 km
U-Bahn-Bus-Straßenbahn-Haltestelle450 m
Hafen2,8 km
Tankstelle2 km
Bahnhof3,4 km
Andere Dienstleistungen
Bank800 m
Kirche / Kultstätte700 m
Apotheke950 m
Krankenhaus3 km
Supermarkt800 m
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