Beschreibung
Neubauwohnung mit Terrasse und attraktiver Rendite – Monteggio
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock der modernen Residenza Due Laghi, die 2023 erbaut wurde, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Raumaufteilung:
Eingang mit Vorraum
Waschküche im Inneren der Wohnung
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Dusche, WC und Bidet
Die grossen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung:
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Lamellenstoren
Moderne Küche mit Geräten der neuesten Generation
Weitere Informationen:
Tiefgaragenplatz: CHF 35’000.–
Möglichkeit zum Erwerb eines separaten Kellerraums
Jährliche Nebenkosten: CHF 2’160.– (mit Jahresabrechnung)
Mietverhältnis und Rendite:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der Mietvertrag läuft bis zum 1. Juni 2026 und garantiert eine Nettojahresrendite (exkl. Nebenkosten) von CHF 15’240.– (CHF 1’270.– monatlich).
➡️ Nettorendite: 4.6 %, berechnet auf einen Gesamtkaufpreis von CHF 330’000.–
Erstwohnungsstatus