Description
Appartement neuf avec terrasse et excellent rendement – Monteggio
Situé au deuxième étage de la Résidence Due Laghi, construite en 2023, cet appartement de 2.5 pièces se distingue par une distribution fonctionnelle et un excellent rapport qualité-prix.
Composition intérieure :
Hall d’entrée
Buanderie privative
Séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
Chambre principale avec accès à la terrasse
Salle de bains avec douche, WC et bidet
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et un accès fluide à la terrasse.
Équipements :
Fenêtres en PVC avec triple vitrage
Stores à lamelles électriques
Cuisine entièrement équipée avec appareils de dernière génération
Détails complémentaires :
Place de parking intérieure : CHF 35’000.–
Possibilité d’achat d’une cave séparée
Charges annuelles : CHF 2’160.– (avec décompte de fin d’année)
Situation locative et rendement :
L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’au 1er juin 2026, garantissant un revenu net annuel hors charges de CHF 15’240.– (CHF 1’270.– par mois).
➡️ Rendement net de 4.6 %, calculé sur un coût total d’acquisition de CHF 330’000.–
Résidence principale