Beschreibung
Verkauf einer neuen 3.5-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Portikus und privatem Garten
Wir bieten eine neue 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich durch einen grosszügigen exklusiven Portikus, einen privaten Garten sowie moderne und hochwertige Ausstattungen auszeichnet.
Die Immobilie überzeugt durch folgende wichtige bauliche und energetische Eigenschaften:
Bauweise mit X-LAM-Technologie
Ein Konstruktionssystem aus kreuzweise verleimten Holzplatten, das für Stabilität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit steht.
MINERGIE-P-ECO-zertifiziertes Gebäude
Maximale Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort sowie besondere Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien und ökologische Nachhaltigkeit.
Fussbodenheizung mit Heizschlangen
Betrieben über eine Pellet-Zentrale. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren und Photovoltaikpaneele.
Dank einer entsprechenden Energiestudie wurde berechnet, dass sich die jährlichen Kosten für Stromverbrauch, Pelletverbrauch und Wasserverbrauch aufgrund der hocheffizienten Bauweise auf ca. CHF 1’353.– pro Jahr belaufen, also nur rund CHF 112.– pro Monat.
Raumaufteilung
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Haupteingang über den Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Essbereich;
Moderne, hochwertige offene Küche;
Elternschlafzimmer von 13.51 m² mit Bad en-suite und begehbarem Kleiderschrank;
Zweites Zimmer von 12.22 m²;
Zweites Badezimmer, nutzbar für das zweite Zimmer und/oder als Gäste-WC;
Garten zur exklusiven Nutzung;
Terrasse/Portikus zur exklusiven Nutzung;
Privater Keller im Erdgeschoss.
Parkplatz
1 Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Wohnsitz
Auch als Zweitwohnsitz möglich.
Wichtiger Hinweis
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet und in einem Bereich liegt, der nicht hauptsächlich durch natürliches Tageslicht beleuchtet wird, ist ein internes Beleuchtungssystem mit Philips Skylight vorgesehen.
Dabei handelt es sich um ein Deckenpaneel, das natürliches Tageslicht simuliert und ideal ist, um den visuellen Komfort zu erhöhen und die Räume heller und angenehmer zu gestalten.