Beschreibung
Diese prächtige Villa ist die perfekte Wahl für eine Familie, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte.
Auf einem Hügel in Sementina gelegen, bietet es eine spektakuläre Aussicht über das Tal bis nach Locarno.
Die Residenz ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit Aufzug, bestehend aus zwei Wohneinheiten und aufgeteilt auf drei Etagen.
Die erste untere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus drei Räumen: zwei großen Einzelschlafzimmern und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Duschkabine, Schrank mit Waschbecken, wc und Bidet.
Ein zweites Badezimmer, das dem Schlafbereich dient, ist komplett mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Das Zwischengeschoss beherbergt den Wohnbereich. Die Küche ist offen, raffiniert und modern und verfügt über Oberschränke mit bodenhohem Backofen, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank und einer Kochinsel mit Herd und Dunstabzugshaube.
Diese Ebene öffnet sich zu einem großen, hellen Raum, der sich perfekt für die Unterbringung des Esszimmers und eines Ruhebereichs eignet.
Das Wohnzimmer führt zu einer 18 m² großen überdachten Terrasse, beleuchtet, mit Glasbrüstungen und automatischen Markisen, die einen bezaubernden Blick auf die Magadino-Ebene bietet.
In der untersten Etage finden wir einen idealen Raum für Hobbys oder den Keller.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein Technikraum und eine Waschküche.
Draußen gibt es eine zweite große Terrasse, die durch einen Swimmingpool (5,10 × 13,70 m; H: 1,50 m) ergänzt wird.
Auch von hier aus können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen.
In jedem Zimmer gibt es einen Feinsteinzeugboden mit Holzeffekt.
Die Rollläden sind automatisiert.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenwärmetauschern.
Die Fenster bestehen aus PVC mit tripplelverglasung und Aluminium-Fensterläden.
Kaufoptionen:
1) Direktverkauf zum Preis von: chf 1'350'000.-
2) Möglichkeit des Kaufs über die Rent-to-Buy-Formel
a) Kaution: chf 150'000.- (verhandelbar)
b) Monatsmiete: CHF 3'250.- (davon CHF 1'500 an den Rücknahmefonds)
c) Rücknahmefrist Ende August 2027